Niet meer online
Rosarium en omgeving, Venlo
Bekijk buurtDit appartement aan de Deken van Oppensingel 115 ligt in de buurt Rosarium e.o., een stedelijke omgeving in Venlo. Met een vraagprijs van €275.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Venlo, al is het oppervlak met 72 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1985. De woning wordt aangeboden via Uiting Makelaars en staat sinds 11 juni 2026 te koop.
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Rosarium e.o. kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 721 meter of Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool St. Martinus ligt op 265 meter, en het Valuascollege voor voortgezet onderwijs op 431 meter. De huisartsenpraktijk Craneveld is op 740 meter, en de BENU Apotheek Withuisveld op 685 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Goltziusstraat op 84 meter, met lijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 779 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee goede bereikbaarheid. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022), terwijl spoorweglawaai met 44 dB Lden onder de norm blijft (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uiting Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Deken van Oppensingel 115, Venlo
De vraagprijs is €275.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €519.227. Het appartement is met 72 m² woonoppervlak 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 199 m². De prijs per vierkante meter is €3.819, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is A.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 44 dB Lden, wat niet boven de norm is (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je Jumbo op 721 meter en Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool St. Martinus ligt op 265 meter, en het Valuascollege voor voortgezet onderwijs op 431 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen 5 kilometer.
De buurt heeft ongeveer 1.485 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Dit is een indicatie op postcodegebied, geen inspectie van de woning zelf. In dit postcodegebied is 74% van de panden gebouwd vóór 1970, maar dat zegt niets over de staat van dit specifieke appartement.
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Goltziusstraat op 84 meter, met lijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 779 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De beschikbare gegevens zijn beperkt tot kamers, slaapkamers, oppervlakte en energielabel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.227 | €669.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.887 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.566 | €429.711 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.266 | – |
| Huurprijs | €1.220 p/m | €1.231 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.459 | €358.520 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.973 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Deken van Oppensingel 115, Venlo
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
