Delfgaauwstraat 33B

De woning aan Delfgaauwstraat 33B in Rotterdam heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €399.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €482.560 in de buurt. Dat is opvallend, zeker voor een appartement van 78 m² met energielabel C in een populaire wijk. De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.115, terwijl het buurtgemiddelde €5.242 is. Het is dus aan de scherpe kant geprijsd.

Liskwartier wordt door bewoners ervaren als een levendige, multiculturele buurt met veel voorzieningen. Er zijn supermarkten, restaurants en koffiezaakjes op loopafstand. Wel geven sommige bewoners aan dat er meer groen mag zijn en dat de veiligheid nog niet overal optimaal is. Het treinstation is op 2,2 km afstand, dus niet direct om de hoek.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1935). In de buurt heeft 27,9% van de koopwoningen label C, en 37,2% heeft een lager label (D of slechter).

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Lis zit op 43 meter, Juliana van Stolbergschool op 490 meter, en De Bergse Zonnebloem op 573 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,1 km reizen.

De buurt heeft 506 geregistreerde misdrijven, maar bewoners geven aan dat de veiligheid snel vooruitgaat. Een bewoner merkt op dat er af en toe hardrijdende auto's zijn, maar dat het steeds beter wordt. Een ander voelt zich niet vaak lastiggevallen, maar zou kinderen niet alleen buiten laten spelen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het appartement aan de Delfgaauwstraat is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.