Diephuisstraat 7
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Professorenbuurt
Dit appartement aan de Diephuisstraat 7 ademt de sfeer van een oude Groningse volksbuurt. Met 64 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie voor wie een eigen stek zoekt in de stad. De vraagprijs van €225.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Groningen.
De Professorenbuurt: levendig en gemengd
De buurt Professorenbuurt is een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Hele mooie buurt in Groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten." Een ander noemt het "druk maar gezellig". De buurt telt 6540 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar. Het is een van de dichtstbevolkte wijken van de stad.
Het dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Lidl, of vijf minuten naar de Albert Heijn. Ook zijn er drie basisscholen op loopafstand: St. Franciscus, De Kleine Wereld en Openbare Basisschool Karrepad. De gemeente Groningen biedt daarnaast volop parken en voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + van der Griezen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Diephuisstraat 7, Groningen
Is €225.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €225.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de Professorenbuurt (€252.130) en rond de mediaan (€229.000). Met 64 m² komt dat neer op €3.516 per m², iets boven het buurtgemiddelde van €3.407. Gezien de goede staat en het energielabel C is de prijs marktconform.
Hoe is de bereikbaarheid van de Professorenbuurt?
De buurt ligt op 1,7 km van het treinstation, dus tien minuten lopen of vijf minuten fietsen. De ringweg is dichtbij, maar exacte afstanden worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5447 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat voor type woningen staan er in de straat?
De Diephuisstraat ligt in een buurt met overwegend vooroorlogse woningen (76,5% van de woningen is van vóór 1945). Dit appartement uit 1934 past in dat beeld. De buurt heeft weinig eengezinswoningen (13%) en veel appartementen, wat typisch is voor deze oude stadswijk.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand (Lidl op 211 m, Albert Heijn op 412 m) en diverse basisscholen. Ook zijn er parkjes, speeltuinen en een sportschool. Bewoners noemen de buurt "tamelijk groen" en "goed bereikbaar". Het aantal misdrijven is met 464 relatief hoog, maar de buurt wordt als veilig ervaren.
Hoe hoog zijn de maandlasten voor dit appartement?
De exacte maandlasten hangen af van de hypotheekrente en eventuele VvE-bijdrage. Het energielabel C betekent dat de stookkosten gemiddeld zijn. Een indicatie: bij een hypotheek van €225.000 en 4% rente betaal je ongeveer €1.200 per maand, exclusief servicekosten. Vraag de makelaar naar de VvE-bijdrage.
Is de Professorenbuurt geschikt voor gezinnen?
De buurt heeft een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Er zijn 415 huishoudens met kinderen en meerdere basisscholen in de buurt. Bewoners noemen het "perfect voor studenten maar ook voor gezinnen". Wel zijn veel woningen oud en is er soms overlast van afval en fietsparkeerplekken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij label D of lager. In de buurt heeft 41,9% van de woningen een label D of lager, dus dit appartement scoort bovengemiddeld. Wel is het label niet zo zuinig als de 22,6% met label A+ in de buurt.
