E. Thomassen à Thuessinklaan 58A
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtEen appartement in de levendige Gorechtbuurt
Dit appartement aan de E. Thomassen à Thuessinklaan 58A in Groningen staat te koop voor €235.000. Het is een woning uit 1928 met energielabel D, gelegen in een buurt die bewoners omschrijven als een gezellige volkswijk. Met een vraagprijs die 24% onder het buurtgemiddelde van €309.955 ligt, is dit aanbod scherp geprijsd. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Volgens de makelaar gaat het om een appartement op de tweede verdieping met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 177 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 65 m² op, terwijl de makelaar 53 m² noemt. De vraagprijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt uit op €4.434.
Gorechtbuurt: wonen tussen de bomen
De Gorechtbuurt telt ruim 4.800 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige volkswijk" met een vijver en veel bomen, een ander waardeert de ligging op loopafstand van de Lidl en de Aldi en het stadsstrand. De buurt Gorechtbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 70 meter, op nog geen minuut lopen, en de Albert Heijn op ruim 500 meter. Basisschool De Kleine Wereld zit twee straten verder, en de huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld en Apotheek Poll zijn beide op loopafstand. Bushalte Groningen, Zaagmuldersbrug met lijnen 3, 4 en 163 ligt om de hoek, en treinstation Groningen Noord is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1928 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Solide Vastgoed Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over E. Thomassen à Thuessinklaan 58A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €235.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €309.955 in de Gorechtbuurt. Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 53 m² volgens de makelaar 29% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per vierkante meter is €4.434, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement op de tweede verdieping heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 177 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 53 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² vermeldt. De woning is gebouwd in 1928 en heeft energielabel D.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsindicatie voor dit adres. Het pand is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 70 meter, de Albert Heijn op 538 meter en de Jumbo en Aldi op 738 meter. Basisschool De Kleine Wereld zit op 211 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld is op 463 meter en Apotheek Poll op 507 meter. Bushalte Groningen, Zaagmuldersbrug met lijnen 3, 4 en 163 ligt op 158 meter, en treinstation Groningen Noord op 1,2 kilometer.
Hoe is het wonen in de Gorechtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige volkswijk" met bomen en een vijver, een ander waardeert de ligging dicht bij het centrum en het stadsstrand. Er wonen relatief veel jongeren en studenten, en de buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad met veel voorzieningen in de buurt.
