Koornmarkt 68F
Centrum, Delft
BuurtEen appartement met karakter in hartje Delft
Dit appartement aan de Koornmarkt ligt in het levendige centrum van Delft, op een rustige plek midden in de stad. Met 3 kamers en 2 slaapkamers verdeeld over één woonlaag, is dit een compacte woning met een eigen cv-ketel. De vraagprijs van €575.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning een scherpe prijs maakt vergeleken met andere appartementen in Delft.
De woning zelf
Deze woning uit 1850 is een appartement in volle eigendom, met een woonoppervlak van 85 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 87 m² aan, een klein verschil tussen beide bronnen. Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en ligt op één woonlaag. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en heeft een inhoud van 397 m³. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg en in het centrum.
Leven in de binnenstad
Met 2.680 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren wonen: 35% is tussen de 15 en 25 jaar en 40% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt" en zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander zegt: "Het is er vaak wel vies, ligt heel veel rommel in mijn straat naast de container." De buurt Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 170 meter of SPAR op 236 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Max Havelaar Kindcentrum op 415 meter, een basisschool op loopafstand. De huisarts zit op 213 meter en de apotheek op 372 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tram- en bushalte Delft Station op 299 meter met lijnen 1, 19 en N5, en bushalte Delft, Bolwerk op 347 meter met lijn 61. Het treinstation Delft ligt op 452 meter. De gemeente Delft biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn er openbare risicogegevens beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1850 op kleigrond is gebouwd en dat 93% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marloes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koornmarkt 68F, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €689.625. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.757, terwijl deze woning op €6.765 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 85 m². Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Delft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 85 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 397 m³ en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een appartement in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in het centrum.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat het bouwjaar 1850 is, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen energielabel A en 16,7% label A+ of hoger, maar dat zegt niets over het label van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd. Het energielabel ontbreekt in de advertentie. De overige gegevens zoals kamers, oppervlakte en verwarming zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het wonen in de buurt Centrum van Delft?
De buurt heeft 2.680 inwoners, met veel jongeren: 35% is tussen 15 en 25 jaar en 40% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt" maar merkt op dat er soms rommel op straat ligt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 170 meter en de SPAR op 236 meter, beide om de hoek. De huisartsenpraktijk NieuwDelft is op 213 meter en de Hof van Delft Apotheek op 372 meter. Voor kinderen is Max Havelaar Kindcentrum op 415 meter. Het treinstation Delft ligt op 452 meter, en tram- en bushaltes zijn op 299 meter met lijnen 1, 19 en N5.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting zegt dat het pand uit 1850 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 93% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar wordt verhoogd in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de buurt Centrum. De gemiddelde vraagprijs is €689.625 en de mediaanprijs €607.500. De prijzen lopen uiteen van €300.000 tot €1.395.000. In de afgelopen periode zijn er 69 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €735.720.
