Dokter Frans Fouquetstraat 13C-01
Statenkwartier, Maastricht
BuurtNieuwbouwappartement in het Statenkwartier
Dit appartement uit 2023 aan de Dokter Frans Fouquetstraat is onderdeel van een recente ontwikkeling in het Statenkwartier. De advertentie vermeldt geen energielabel, maar de woning is nieuwbouw en dat zegt al veel over het wooncomfort. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning. De huurprijs van €1.425 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €2.147, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu op de markt komen.
De buurt: Statenkwartier
De buurt Statenkwartier is een levendige stadswijk met veel studenten en jonge werkenden. Van de 4.895 inwoners is 37% tussen de 15 en 25 jaar, en 77% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Een bewoner zegt: "Leuk", en geeft de buurt een 7,1. Het is een buurt waar je elkaar op straat tegenkomt en waar het nooit echt stil is.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De SPAR ligt naast de deur, en Albert Heijn en Jumbo zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Montessori Basisschool twee straten verder, en Basisschool Sint Aloysius op tien minuten lopen. De gemeente Maastricht heeft verder alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stienstra op Pararius. De makelaar heeft bewust geen energielabel gepubliceerd, maar de rest van de woninggegevens zijn compleet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dokter Frans Fouquetstraat 13C-01, Maastricht
Waarom is de huurprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €1.425 ligt 34% onder het gemiddelde van €2.147 in het Statenkwartier. Dit komt waarschijnlijk doordat het om een appartement van 78 m² gaat, terwijl het buurtgemiddelde uitgaat van 90 m². Ook zijn er in de buurt duurdere opties tot €4.000 per maand. Deze woning is daarmee een relatief voordelige keuze in een wijk waar de huurprijzen over het algemeen hoger liggen.
Wat zegt het bouwjaar 2023 over de woning?
Het bouwjaar 2023 betekent dat de woning recent is opgeleverd. Nieuwbouwappartementen hebben doorgaans moderne installaties en een eigentijdse indeling. Het energielabel is niet gepubliceerd door de makelaar, dus daarover is geen officiële uitspraak te doen. Het bouwjaar zelf zegt niets over de staat van onderhoud, maar een woning van dit jaar is in principe in nieuwstaat.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. Zonder label is het lastig om de energiezuinigheid te beoordelen, maar het bouwjaar 2023 geeft wel een indicatie dat de woning aan moderne eisen voldoet.
Is het Statenkwartier een geschikte buurt voor mij?
Het Statenkwartier is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (77%) en een jonge bevolking: 37% is tussen 15 en 25 jaar. Er zijn weinig gezinnen met kinderen (7%). De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,1 op basis van één review. Het is een levendige stadswijk.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de belangrijkste voorzieningen liggen dichtbij. De SPAR zit op 236 meter, Albert Heijn op 561 meter en Jumbo op 582 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Montessori Basisschool op 492 meter. Het treinstation ligt op 2 kilometer, dus ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In het Statenkwartier ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op €23,67. Voor deze woning van 78 m² komt dat neer op ongeveer €18,27 per m², wat aanzienlijk lager is dan het buurtgemiddelde. Dit bevestigt dat de prijs van €1.425 relatief gunstig is voor de oppervlakte die je krijgt.
