Dorpsstraat 17D
Centrum Lunteren, Ede
BuurtEen appartement op een mooie plek in Lunteren
Dit appartement uit 2012 ligt in het centrum van Lunteren, een dorp waar je de heide en het bos zo in loopt. Met een vraagprijs van 819.000 euro is dit een prijzig aanbod, zeker als je bedenkt dat het om 105 vierkante meter gaat. Het is daarmee een stuk duurder dan de gemiddelde appartementen in Ede, waar de prijs per vierkante meter lager ligt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een gebouw met vier woonlagen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de vloeren zijn voorzien van vloerverwarming. Buiten is er een zonneterras. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 268 euro per maand.
Centrum Lunteren
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Centrum Lunteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, al gaat dat cijfer over de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Er zijn 23 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 844.913 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 495 meter of de Coop op 725 meter. Basisscholen De Wegwijzer en C N S De Triangel zitten op loopafstand, net als de huisartspraktijk en de BENU apotheek. De bushalte Lunteren, Roskammersteeg met lijn 505 en 809 ligt op 310 meter, en het treinstation Lunteren is op 444 meter. Het ziekenhuis Gelderse Vallei in Ede is op 6,7 kilometer, maar de gemeente Ede heeft meer te bieden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Maaike van Doorn Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 17D, Lunteren
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 819.000 euro voor een appartement van 105 vierkante meter, wat neerkomt op 7.800 euro per vierkante meter. Dat is fors hoger dan het gemiddelde van 5.639 euro per vierkante meter in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Centrum Lunteren ligt op 844.913 euro, maar daar zitten ook grotere woningen bij. Het appartement is 34 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 158 vierkante meter.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een gebouw met vier woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de vloeren hebben vloerverwarming. Buiten is er een zonneterras. De VvE-bijdrage is 268 euro per maand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 495 meter en de Coop op 725 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisscholen De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op loopafstand, net als de huisartspraktijk en de BENU apotheek. De bushalte Lunteren, Roskammersteeg met lijn 505 en 809 is op 310 meter, en het treinstation Lunteren ligt op 444 meter. Het ziekenhuis Gelderse Vallei in Ede is op 6,7 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum Lunteren?
Centrum Lunteren heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Er zijn 23 woningen te koop in de buurt.
