Dorpsstraat 6
Opheusden, Neder-Betuwe
BuurtEen ruim appartement in een rustige dorpssfeer
Dit appartement aan de Dorpsstraat in Opheusden is een verrassing: 121 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over één laag, met energielabel A. Het bouwjaar 2002 betekent moderne isolatie en lage stookkosten. De vraagprijs van €569.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime opzet en het energielabel. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Neder-Betuwe ligt lager, maar dit exemplaar is bovengemiddeld groot.
Buurt Opheusden: dorps en groen
Opheusden is een dorp met zo'n 5600 inwoners, waar veel gezinnen wonen. De sfeer is gemoedelijk: een bewoner zegt: "Als je buren tegenkomt is er een begroeting. Ze zouden helpen als dat nodig is." De buurt Opheusden heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat betekent dat het er rustig en groen is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (88%), dus appartementen zijn hier relatief zeldzaam.
Leven in de straat
De Dorpsstraat is een doorgaande weg, maar het appartement ligt in een rustig deel. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn (om de hoek) of de Aldi (twee straten verder). Basisscholen zijn er ook dichtbij: De Hervormde School op loopafstand en Christelijke Basisschool Eben Haëzer even verderop. Voor de middelbare school moeten kinderen naar Kesteren, op een kwartier fietsen. De gemeente Neder-Betuwe biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een treinstation op loopafstand.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Joop van Mourik makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 6, Opheusden
Is €569.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €569.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Opheusden, maar het is een ruim exemplaar van 121 m² met energielabel A. In de buurt zijn de meeste woningen eengezinswoningen, dus appartementen zijn schaars. Vergelijkbare appartementen in de regio zijn vaak kleiner of ouder. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die kun je het beste zelf beoordelen tijdens een bezichtiging.
Hoe is de bereikbaarheid van Opheusden?
Opheusden ligt in de gemeente Neder-Betuwe, in de provincie Gelderland. Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, dus op loopafstand. Vanaf daar kun je richting Arnhem of Tiel reizen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus het is er rustig, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit appartement uit 2002 heeft goede isolatie en een efficiënte verwarming. De stookkosten zullen laag zijn in vergelijking met woningen met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een energiezuinige woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Hervormde School ligt op 177 meter, Christelijke Basisschool Eben Haëzer op 243 meter, en Rehobothschool op 356 meter. Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar Kesteren, op 2,5 km afstand. Dat is goed te fietsen.
Hoe is de sfeer in de buurt?
Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 8,5. Een bewoner zegt: 'Als je buren tegenkomt is er een begroeting. Ze zouden helpen als dat nodig is.' De buurt heeft veel gezinnen en een dorps karakter. Het is er rustig en groen, met een lage stedelijkheidsgraad.
Wat voor onderhoud kun je verwachten bij een appartement uit 2002?
Een appartement uit 2002 is relatief modern. De bouwtechnische staat is over het algemeen goed, met degelijke isolatie en installaties. Denk aan periodiek schilderwerk en onderhoud aan de installaties. Omdat het een appartement is, valt veel buitenonderhoud onder de VvE. Vraag naar het onderhoudsplan en de reserve van de VvE.
