Dorpsstraat 20
Opheusden, Neder-Betuwe
BuurtEen karakteristiek huis in Opheusden
Dit vrijstaande huis uit 1951 heeft een flinke oppervlakte van 185 m² en ademt de sfeer van een dorpse omgeving. De woning ligt in Opheusden, een plaats in de gemeente Neder-Betuwe. Met een energielabel G is het een echte opknapper, maar dat zie je terug in de prijs. Vergeleken met andere woningen in Neder-Betuwe is de vraagprijs van €545.000 aan de hoge kant, maar de royale afmetingen en de rustige ligging maken het een bijzondere kans.
De buurt Opheusden
Opheusden is een dorp met zo'n 5.600 inwoners, waar veel gezinnen wonen. De sfeer is gemoedelijk: een bewoner zegt: "Als je buren tegenkomt is er een begroeting. Ze zouden helpen als dat nodig is." De buurt Opheusden heeft een lage stedelijkheidsgraad, met veel eengezinswoningen en een rustig karakter.
Het dagelijks leven
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit, of naar de Aldi, twee straten verder. Kinderen kunnen naar de Christelijke Basisschool Eben Haëzer, die naast de deur ligt, of naar De Hervormde School, ook op loopafstand. De gemeente Neder-Betuwe biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op loopafstand en een treinstation op tien minuten lopen.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Joop van Mourik makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 20, Opheusden
Is €545.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €545.000 is aan de hoge kant voor een woning met energielabel G in Opheusden. De woning heeft wel een royale oppervlakte van 185 m² en een rustige ligging. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of de prijs past bij jouw budget.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.
Hoe is de buurt Opheusden om in te wonen?
Opheusden is een rustig dorp met veel gezinnen en een hechte gemeenschap. Bewoners zijn vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. De lage stedelijkheidsgraad zorgt voor een groene, ruime omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool Eben Haëzer (213 m) en De Hervormde School (310 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Kesteren, op ongeveer 2,5 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden.
Wat voor onderhoud vergt een huis uit 1951?
Een huis uit 1951 kan verouderde installaties en isolatie hebben. Het energielabel G wijst op slechte isolatie. Je moet rekening houden met groot onderhoud zoals dak, leidingen en cv-ketel.
