Lijsterbesstraat 4A
Opheusden, Neder-Betuwe
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Opheusden
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Lijsterbesstraat in Opheusden ademt rust en ruimte. Met 132 m² woonoppervlak en een perceel van 280 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1984 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Neder-Betuwe.
De buurt Opheusden
Opheusden is een dorp met zo'n 5.600 inwoners, waar veel gezinnen wonen. De sfeer is gemoedelijk: een bewoner zegt: 'Als je buren tegenkomt is er een begroeting. Ze zouden helpen als dat nodig is.' De buurt Opheusden heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,8 personen. Het is een plek waar mensen elkaar kennen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, om de hoek op 300 meter. Ook de Aldi is twee straten verder. Kinderen kunnen naar de Christelijke Basisschool Eben Haëzer of Openbare Basisschool Het Palet, beide op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Neder-Betuwe biedt een rustige, groene omgeving.
Over deze advertentie
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Joop van Mourik makelaars en ook op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lijsterbesstraat 4A, Opheusden
Is €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€566.697) en de mediaanprijs (€560.000). De gemiddelde prijs per m² is €3.974, wat voor deze woning van 132 m² neerkomt op €3.977 per m². Dat is marktconform.
Hoe is de buurt Opheusden om in te wonen?
Opheusden is een dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners geven de buurt een 8,5 en noemen de goede onderlinge sfeer. Er zijn veel gezinnen en de voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn dichtbij. Het is een rustige, veilige omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de nieuwste standaard. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label A, dus er zijn zuinigere opties, maar label C is nog steeds acceptabel.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar bijvoorbeeld Arnhem of Utrecht.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool Eben Haëzer (231 m) en Openbare Basisschool Het Palet (235 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Kesteren, op 2,7 km.
Hoeveel woningen staan er te koop in Opheusden?
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €542.192, met een mediaan van €560.000. Het aanbod is dus beperkt.
