Een appartement met vrij uitzicht over het park
Dit appartement op de dertiende woonlaag van Drevenpark 105 ligt in Park Holy Noord, een rustige buurt in Vlaardingen. Met 141 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 143 volgens de makelaar, is dit een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €650.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €754.833, zo blijkt uit de cijfers. Wie zoekt naar appartementen in Vlaardingen vindt hier een bijzondere optie.
Een woning met aardwarmte en vloerverwarming
Het appartement uit 2006 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via aardwarmte, gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is een balkon en een parkeerkelder, en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €272,24 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Park Holy Noord
Met ongeveer 200 inwoners is dit een kleine, overwegend oudere buurt: 78 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een schone, kindvriendelijke buurt met veel natuur", terwijl een ander het heeft over "verwaarlozing" en "mensen die het geen ene moer kunnen schelen". De meningen lopen uiteen, maar de ligging aan een park en groene zone is een terugkerend thema. Meer over de buurt Park Holy Noord lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 435 meter of Lidl op 678 meter, en ook Jumbo zit op loopafstand. Basisschool IKC De Ark ligt op 184 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide rond de 400 meter. De bushalte Amsterdamlaan op 51 meter wordt bediend door lijn 2 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Vlaardingen biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Drevenpark 105, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 14 procent onder het gemiddelde van de zes koopwoningen die momenteel in Park Holy Noord te koop staan, dat is €754.833. Ook per vierkante meter is de prijs met €4.545 lager dan het buurtgemiddelde van €4.817. De makelaar heeft de woning dus scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat voor indeling heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 143 vierkante meter volgens de makelaar. Daarnaast is er een balkon en een parkeerkelder. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €272,24 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via aardwarmte, gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Drevenpark 105?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 435 meter, Lidl op 678 meter en Jumbo op 735 meter. Basisschool IKC De Ark ligt op 184 meter en de huisarts en apotheek zitten beide rond de 400 meter. De bushalte Amsterdamlaan op 51 meter wordt bediend door lijn 2 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Park Holy Noord samengesteld?
Park Holy Noord is een kleine buurt met ongeveer 200 inwoners, waarvan 78 procent 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (35 procent) of stellen zonder kinderen (57 procent). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, maar de meningen lopen uiteen: van "een schone, kindvriendelijke buurt" tot kritiek op verwaarlozing.
