Een ruim appartement aan het park
Dit appartement aan de Drevenpark 49 ligt in Park Holy Noord, een rustige buurt in Vlaardingen. Met 141 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 143 volgens de makelaar, is het een royale woning. De vraagprijs is 675.000 euro. Wie zoekt naar appartementen in Vlaardingen vindt hier een ruim aanbod.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 2006 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is een parkeerkelder en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 272 euro per maand.
Park Holy Noord
Met tweehonderd inwoners is dit een kleine, overwegend oudere buurt: 78 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een schone, kindvriendelijke buurt met veel natuur", terwijl een ander juist kritisch is over de verwaarlozing. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Park Holy Noord ligt aan een park en groene zone.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 435 meter of Lidl op 678 meter. Basisschool IKC De Ark zit op 184 meter, en de huisarts Copenhaege Huisartsen, Praktijk Brouwer is op 416 meter. De apotheek zit er vlakbij, op 408 meter. De bushalte Amsterdamlaan is op 51 meter en wordt bediend door lijn 2 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlietlanden NVM Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Drevenpark 49, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 675.000 euro. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 143 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 4.720 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning staat te koop via Vlietlanden NVM Makelaars op Funda.
Wat voor woning is dit en hoe is het appartement verdeeld?
Het is een portiekflat uit 2006, gelegen op de vijfde woonlaag. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 143 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 272 euro per maand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Drevenpark 49?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 435 meter en Lidl op 678 meter. Basisschool IKC De Ark zit op 184 meter. De huisarts Copenhaege Huisartsen, Praktijk Brouwer is op 416 meter en de apotheek op 408 meter. De bushalte Amsterdamlaan is op 51 meter met lijn 2 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Park Holy Noord qua bevolking en sfeer?
Park Holy Noord heeft tweehonderd inwoners, waarvan 78 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner noemt het "een schone, kindvriendelijke buurt met veel natuur", terwijl een ander kritisch is over verwaarlozing. De meningen verschillen dus.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er rekening gehouden moet worden met mogelijke bodembewegingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie van dit appartement?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Dit zijn de kenmerken zoals vermeld in de advertentie.
Is er een parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, er is een parkeerkelder aanwezig. De woning heeft daarnaast een balkon. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een park, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht. De parkeerkelder biedt een vaste plek voor de auto.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 272 euro per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals de galerij, het dak en de parkeerkelder. De bijdrage staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Hoe ver is het treinstation en welke buslijnen zijn er in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 4,5 kilometer afstand. De bushalte Amsterdamlaan is op 51 meter en wordt bediend door lijn 2 en 156. Ook de haltes Jean Monnetring en Overdrevenpad zijn op loopafstand, met respectievelijk lijn 2 en 156 en lijn 56.
