Een vrijstaand appartement aan het water
Dit appartement uit 2000 ligt in Wimmenum, een rustige buurt in Egmond Aan Den Hoef. Met een vraagprijs van €199.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €240.575. De woning wordt omschreven als een eengezinswoning, vrijstaande woning, en ligt aan een park, aan water, met vrij uitzicht en in een recreatiepark. Het is een van de appartementen in Bergen (Noord-Holland) die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 135 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wimmenum, een rustige buurt
Met 160 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, groene omgeving. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" en waardeert de rust en ruimte. De buurt Wimmenum heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 km, en er zijn meer opties binnen 5 km. Voor kinderen is kindcentrum De Kiem op 1,5 km een optie, en de huisartsenpraktijk De Karmel zit op 1,3 km. De bushalte Egmond a/d Hoef, Driehuizerweg met lijn 410 is op 505 meter, en het treinstation Heiloo ligt op 4,4 km. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder winkels en zorg in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €197.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €120.000 naar €197.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (zandgrond), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kruijff Makelaardij v.o.f.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Driehuizerweg 8-313, Egmond Aan Den Hoef
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €197.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €199.000 ligt daar 1% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €120.000 naar €197.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 135 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 km, en er zijn meer opties binnen 5 km. Voor kinderen is kindcentrum De Kiem op 1,5 km een optie, en de huisartsenpraktijk De Karmel zit op 1,3 km. De bushalte Egmond a/d Hoef, Driehuizerweg met lijn 410 is op 505 meter, en het treinstation Heiloo ligt op 4,4 km.
Hoe is de buurt Wimmenum?
Wimmenum is een rustige buurt met 160 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" en waardeert de rust en ruimte.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
