Verkocht onder voorbehoud
De Hoef I en II, Alkmaar
Bekijk buurtDeze studio aan de Jan van Goyenstraat is een compacte woning in een rustige buurt van Alkmaar. Met 36 m² woonoppervlak is het een typische eenpersoonswoning. De vraagprijs van €250.000 ligt 17% onder het gemiddelde in de buurt, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt vergeleken met andere studios in Alkmaar.
De buurt De Hoef I en II is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens (ruim een derde) en een mix van koop- en huurwoningen. Op basis van één beoordeling wordt de buurt als redelijk ervaren: een bewoner noemt het een 'gezellige flat', maar merkt op dat de veiligheid rondom de naastgelegen flat beter kan. De buurt De Hoef I en II heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2484 adressen per km².
In de straat vind je op loopafstand een Vomar (om de hoek) en een Albert Heijn (twee straten verder) voor dagelijkse boodschappen. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef op vijf minuten lopen, en voortgezet onderwijs zoals PCC Fabritius en OSG Willem Blaeu zijn ook dichtbij. De gemeente Alkmaar biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op twee minuten lopen en een treinstation op 1,4 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Adventus makelaars | Powered by ASN Bank op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jan van Goyenstraat 46, Alkmaar
De vraagprijs van €250.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€301.286). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €336.774, maar die cijfers zijn gebaseerd op grotere woningen (gemiddeld 70 m²). Voor een studio van 36 m² is de prijs marktconform, mede doordat kleinere woningen per m² vaak duurder zijn.
Het energielabel is F, wat betekent dat de woning relatief slecht geïsoleerd is. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 44,4% van de woningen label C en 44,4% label D of lager, dus label F is aan de onderkant van het spectrum.
In de buurt zijn in totaal 172 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet uitgesplitst naar type. Een bewoner geeft aan dat de flat zelf gezellig is, maar dat de veiligheid rondom de naastgelegen flat minder is.
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten (Vomar op 426 m, Albert Heijn op 596 m), basisscholen en voortgezet onderwijs. Ook een park, huisartsenpraktijk en restaurant zijn dichtbij. Het treinstation van Alkmaar ligt op 1,4 km, goed te doen met de fiets.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 43 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypes gaat; voor een studio kan de verkooptijd afwijken.
Met een woonoppervlak van 36 m² is deze studio vooral geschikt voor een eenpersoonshuishouden. De prijs van €250.000 is voor een starter in Alkmaar relatief betaalbaar, zeker in vergelijking met duurdere koopwoningen in de buurt. Houd wel rekening met de hogere stookkosten door energielabel F.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €301.053 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.626 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt
Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.968 | €398.830 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.459 | – |
| Huurprijs | €1.395 p/m | €1.269 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.245 | €472.994 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.782 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Jan van Goyenstraat 46, Alkmaar
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
