Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Drievriendenstraat combineert een energielabel A met een bouwjaar van 1886, een zeldzame combinatie in deze buurt. Met 71 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging in het bruisende Oude Westen maakt veel goed. De vraagprijs van €365.000 ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €572.780, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van studenten, jonge werkenden en gezinnen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner waardeert de locatie, dicht bij winkels, metro, tram en bus, maar noemt ook overlast van verwarde mensen en drugsdealers, en voelt zich soms onveilig. De buurt Oude Westen telt 9.705 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (303 m) of de Albert Heijn (439 m). Ook AH to go en Dirk zijn op loopafstand. Basisschool Augustinus (246 m) en kinderdagverblijven zijn dichtbij, net als het voortgezet onderwijs, Mavo Centraal (437 m) en Havo/vwo voor Muziek en Dans (381 m). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van musea tot horeca.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Details van deze woning
Drievriendenstraat 20A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
91 binnen 5 km
195 binnen 5 km
Over Drievriendenstraat 20A, Rotterdam
De woning aan Drievriendenstraat 20A in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €365.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€572.780). Het woonoppervlak is met 71 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A en de centrale locatie maken het een scherpe optie.
In 2023 werden er 1.175 misdrijven geregistreerd in de buurt. Bewoners geven gemengde signalen: de locatie en voorzieningen worden gewaardeerd, maar er is overlast van drugsdealers en verwarde personen. Sommige bewoners voelen zich onveilig, vooral 's avonds.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is bijzonder voor een pand uit 1886. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt, zoals bewoners aangeven.
In de buurt zijn parkeerplekken, maar bewoners melden dat er veel auto's zijn en dat verkeer soms hard en roekeloos rijdt. Parkeren kan een uitdaging zijn, zoals in veel delen van Rotterdam Centrum.
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (3.140) en een jonge bevolking (25-45 jaar: 3.250). Er zijn ook gezinnen met kinderen (1.235 huishoudens). Bewoners merken dat er veel tijdelijke bewoners zijn, zoals studenten.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
