Een appartement in het centrum van Brunssum
Dit appartement aan de Drossaard ligt in het centrum van Brunssum, in de buurt Op den Haan. Het is een portiekflat op de derde woonlaag van een gebouw met zes woonlagen. Met een laatst bekende vraagprijs van €239.000 was dit appartement met 72 vierkante meter woonoppervlak scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Brunssum. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €275 per maand.
Op den Haan
Met ongeveer 800 inwoners is Op den Haan een compacte buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Meer over de buurt Op den Haan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters zit op 31 meter, en de BENU Apotheek Oud-Brunssum op 41 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 500 meter of Jan Linders op 631 meter. Basisschool De Opstap en basisschool Titus Brandsma liggen beide op 619 meter. De bushalte Brunssum, Sint Gregoriuskerk is op 119 meter met lijnen 2, 37 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,7 kilometer. Dit alles in de gemeente Brunssum.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €185.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €106.000 naar €185.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drossaard 17, Brunssum
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €239.000. De vraagprijs lag 29% boven de WOZ-waarde van €185.000 (peildatum 2025-01-01). In de buurt was de gemiddelde verkoopprijs van woningen €281.778, maar dat was op basis van negen verkopen. De vraagprijs per vierkante meter was €3.319.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 72 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 71 vierkante meter. Het appartement ligt op de derde woonlaag van een portiekflat met zes woonlagen en heeft een balkon.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde was €185.000, peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €106.000 naar €185.000. De vraagprijs lag 29% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters zit op 31 meter, en de BENU Apotheek Oud-Brunssum op 41 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 500 meter of Jan Linders op 631 meter. Basisschool De Opstap en basisschool Titus Brandsma liggen beide op 619 meter. De bushalte Brunssum, Sint Gregoriuskerk is op 119 meter met lijnen 2, 37 en 56.
Hoe is de buurt Op den Haan?
Op den Haan heeft ongeveer 800 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €275 per maand. Dit stond vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
