Druivegaarde 19
Gaarden, Nieuwegein
BuurtEen appartement in de Gaarden
Dit appartement aan de Druivegaarde 19 ligt in de Gaarden, een buurt in Nieuwegein. Met een vraagprijs van 300.000 euro is dit een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. Het is een van de appartementen in Nieuwegein die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De inhoud is 208 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 vierkante meter, terwijl de makelaar 65 vierkante meter opgeeft. Het is een appartement.
Leven in de Gaarden
Met ruim 2.700 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende huishoudens wonen, van gezinnen tot ouderen. Bewoners van de wijk Batau Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,91, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vrolijke buurt met mensen die altijd klaarstaan om elkaar te helpen." Een ander noemt het "goed wonen in een wat oudere buurt" en heeft "geen last van criminaliteit of onveilige gevoelens". De buurt Gaarden heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan het overgrote deel koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 85 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn is met 705 meter goed bereikbaar. Basisschool De Meander vind je op 308 meter, en de Prinses Margrietschool op 405 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Batau-Wijkersloot op 431 meter, en Apotheek de Batau op 525 meter. Buslijnen 48, 77 en N5 stoppen op 78 meter bij halte Barnsteendrift. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark Renkema Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Druivegaarde 19, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 300.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van de woningen die in deze buurt te koop staan, is dit een scherpe prijs. Het gemiddelde van de twee woningen die momenteel in de buurt te koop staan is 812.500 euro, maar die zijn met gemiddeld 188 vierkante meter ook een stuk groter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De inhoud is 208 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 vierkante meter, terwijl de makelaar 65 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 85 meter, dus om de hoek. Daarnaast zijn er binnen een kilometer nog de Albert Heijn op 705 meter, Boon's Markt op 733 meter en de Lidl op 783 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 78 meter zit bushalte Barnsteendrift met buslijnen 48, 77 en N5. Ook halte Noordstedeweg op 299 meter heeft deze lijnen. Tramhalte Wijkersloot op 386 meter heeft lijnen 20 en 21. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn op 5,9 kilometer.
Wat voor buurt is de Gaarden?
De Gaarden heeft ruim 2.700 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en ouderen. Bewoners van de wijk Batau Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,91. Een bewoner noemt het een "vrolijke buurt met mensen die altijd klaarstaan om elkaar te helpen", een ander zegt geen last te hebben van criminaliteit of onveilige gevoelens.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 2 dagen verkocht. Dat is kort, maar het zegt iets over de markt in de buurt, niet per se over deze woning. De vraagprijs van 300.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
