Dubbelhof 84
De Hoven, Ede
BuurtEen appartement in De Hoven
Aan de Dubbelhof 84 in Ede staat dit appartement uit 1973 te koop voor €290.000. Het is een woning in de buurt De Hoven, een deel van de wijk Ede-Veldhuizen. Met een woonoppervlak van 66 m² is dit een compacte woning, en de vraagprijs ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €443.409. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere appartementen in Ede.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een energielabel C. Het bouwjaar is 1973. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Wat er precies aan deze woning is gedaan of hoe de indeling eruitziet, staat niet in de advertentie.
De Hoven
De Hoven telt ruim 2.400 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 22% is 65 jaar of ouder en 19% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander zegt: "Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt." Er is ook een kritischer geluid over de flat waar iemand woont, maar dat gaat over een specifieke situatie. De buurt De Hoven heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen, waarvan driekwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 700 meter of Lidl op 730 meter, en iets verder liggen Aldi en Albert Heijn. Basisschool De Caleidoscoop zit op 220 meter, en ook de andere basisscholen in de buurt zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Veldhuizen en Service Apotheek Veldhuizen zitten beide op zo'n 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Nienhof op 55 meter, met buslijn 2. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Ede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domicilie Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dubbelhof 84, Ede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €290.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt De Hoven, die op €443.409 ligt. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.692, terwijl deze woning op €4.394 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte van 66 m². De woning is daarmee relatief voordelig in absolute zin, maar per vierkante meter ligt de prijs boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of het aantal woonlagen wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 66 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de hand kan zijn, maar de kans op funderingsproblemen wordt als klein ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dubbelhof 84?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 697 meter, Lidl op 732 meter en Aldi op 945 meter. Basisschool De Caleidoscoop zit op 220 meter en er zijn meer basisscholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Veldhuizen en Service Apotheek Veldhuizen zitten op ongeveer 650 meter. De bushalte Ede, Nienhof is op 55 meter met buslijn 2, en treinstation Ede Centrum ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt De Hoven om in te wonen?
De Hoven heeft ruim 2.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65-plus en 19% is onder de 15. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun omgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met veel sociale cohesie, een ander waardeert de speeltuinen en de veiligheid. Er is ook een kritischere review over vervuiling in een flat, maar dat lijkt een specifieke situatie te zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Domicilie Makelaars bevat geen informatie over het aantal kamers, de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het bouwjaar (1973), het energielabel (C) en het woonoppervlak (66 m² volgens de BAG) worden vermeld. Waarom deze details ontbreken, staat niet in de advertentie. Het kan zijn dat de makelaar ervoor kiest om deze informatie later toe te voegen of alleen op aanvraag te verstrekken.
