Pollenstein 2
De Steinen, Ede
BuurtEen appartement in De Steinen
Dit appartement aan de Pollenstein 2 ligt in De Steinen, een buurt in Ede-Veldhuizen. Met een vraagprijs van €275.000 is dit de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €344.955. Het is een scherpe instap in de appartementen in Ede.
De woning zelf
Het appartement uit 1967 heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De Steinen
Met ruim 2.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander zegt: "Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt." De buurt De Steinen kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Jumbo en de Lidl, en iets verder de SPAR express. Basisschool Al Amana zit op twee straten afstand, net als de Gereformeerde Basisschool De Triangel. De huisartsenpraktijk Veldhuizen en de Service Apotheek Veldhuizen zijn beide op loopafstand. Bushalte Ede, Kranenburg met lijn 2 en 809 ligt naast de deur, en treinstation Ede Centrum is op 1,4 kilometer. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1967. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domicilie Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pollenstein 2, Ede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is de laagste prijs van de elf koopwoningen die nu in De Steinen te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €344.955, dus dit appartement ligt daar 20% onder. Het woonoppervlak van 62 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon of berging wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 62 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen ook label C, dus dit appartement is daarin niet uitzonderlijk.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo en de Lidl liggen op ongeveer 300 meter, de SPAR express op 600 meter. Basisschool Al Amana zit op 134 meter, Gereformeerde Basisschool De Triangel op 201 meter en Openbare Basisschool De Bongerd op 328 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 300 meter afstand.
Hoe is de buurt De Steinen qua bevolking en sfeer?
De Steinen heeft 2.830 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met veel sociale cohesie, een ander klaagt over vervuiling in de flat. De meningen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Domicilie Makelaars vermeldt geen kamers, buitenruimte of installaties. Alleen het bouwjaar, het energielabel en het woonoppervlak zijn bekend. Waarom de details ontbreken, staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om een uitgebreidere omschrijving vragen.
