Proosdijerveldweg 149
De Steinen, Ede
Bekijk buurtEen appartement uit 1960 in De Steinen
Dit appartement aan de Proosdijerveldweg 149 in Ede staat in de wijk Ede-Veldhuizen, in de buurt De Steinen. Met een vraagprijs van €289.500 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €344.955 ligt. Het is een appartement uit 1960, met energielabel G. De woning wordt aangeboden via Ditters Makelaars en is ook op Funda te vinden. Vergelijk je dit met andere appartementen in Ede, dan is dit een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 60 m², maar de BAG-registratie geeft 55 m² aan. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement ligt in een woonwijk en heeft een inhoud van 197 m³.
De Steinen
De Steinen is een buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "Gezellig met leuke voorzieningen." Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die klaagt over vervuiling in de flat. Het aantal misdrijven in de buurt is 129 per jaar. Meer over de buurt De Steinen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de SPAR express op 179 meter, en op loopafstand vind je Albert Heijn op 440 meter en Lidl op 665 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Stadhouder Willem 3 Basisschool op 293 meter. De huisartsenpraktijk Veldhuizen zit op 722 meter en de Service Apotheek Veldhuizen op 715 meter. De bushalte Ede, Billitonlaan/Timorlaan is op 41 meter en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Ede Centrum ligt op ongeveer een kilometer. Dit alles in de gemeente Ede.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €262.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €147.000 naar €262.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Proosdijerveldweg 149, Ede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €289.500. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €344.955 ligt. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde van €262.000. Het is een appartement van 60 m², wat 33% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per vierkante meter is €4.825.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft een inhoud van 197 m³ en ligt op één woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een appartement in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €262.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €147.000 naar €262.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van de bodemsoort (zand). De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 179 meter, Albert Heijn op 440 meter en Lidl op 665 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Stadhouder Willem 3 Basisschool op 293 meter. De huisartsenpraktijk Veldhuizen zit op 722 meter en de Service Apotheek Veldhuizen op 715 meter. De bushalte Ede, Billitonlaan/Timorlaan is op 41 meter en wordt bediend door lijn 3.
Hoe is de buurt De Steinen?
De Steinen heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "Gezellig met leuke voorzieningen." Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die klaagt over vervuiling in de flat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars. Meer specifieke informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van De Steinen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €344.955 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.992 | – |
| Huurprijs | €1.285 p/m | €1.285 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Ede-Veldhuizen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon in een flat en daar heb je natuurlijk meerdere culturen en verschillende mensen al zijn de mensen hier niet schoon ze urineren in de flat spugen en blowen ik vind dat er beter op gelet moet worden want zo is het geen fijne leef omgeving
Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie.
Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt. Verder ziet het er mooi en gezellig uit allemaal!!!
Helaas ervaren we net als anderen dat de weg waaraan we wonen met regelmaat wordt gebruikt als race circuits voor scooters en soms ook auto’s Dit veroorzaakt geluidsoverlast maar ook Met een klein kind waarbij je pal aan deze weg woont is dat niet altijd prettig. Maak van de Hogerhorst 1 lange fietsstraat met Auto te Gast en voeg minstens nog 2 hobbels toe . Wat ik verder mis zijn leuke hippe koffie bars op loopafstand .In wijk Kernhem zou ook prima zijn . Dat zou de buurt in voorzieningen opleuken . Wat ik positief vind zijn de opgeknapte speeltuinen in de buurt . Als je zo ver van het centrum zit is het prettig als er meer bussen rijden per uur . Dat is echt schandalig weinig .
Ik heb nooit slechte ervaringen gehad alle mensen zijn redelijk vriendelijk en helpen snel, de Buren zijn leuk maar er zijn ook wel wat jongens die drugs doen in het park
De buurt in Ede is wel leuk soms wel rustig
Statistieken van Ede-Veldhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.964 | €388.929 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.696 p/m | €1.696 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.032 | €416.505 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.483 p/m | €1.472 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Proosdijerveldweg 149, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
