Edeseweg 71
Wekerom dorp, Ede
BuurtEen bovenwoning met dakterras in het centrum van Wekerom
Dit appartement aan de Edeseweg 71 ligt in het centrum van Wekerom, een dorp waar het rustig wonen is en de natuur dichtbij ligt. Met 1560 inwoners en relatief veel gezinnen is het een levendige dorpskern. De vraagprijs van €365.000 is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Ede.
Een woning met drie kamers en een zonneterras
Deze bovenwoning uit 1962 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 192 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras en een balkon aanwezig, en een zonneterras als tuin. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de VvE-bijdrage is €100 per maand.
Leven in Wekerom dorp
Met ruim 1500 inwoners en veel gezinnen is dit een dorp waar je elkaar kent. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander zegt: "zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand". De buurt Wekerom dorp heeft een woningvoorraad van 617 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 105 meter, om de hoek dus, en de School met de Bijbel Wekerom is twee straten verder op 183 meter. De huisartsenpraktijk Hollemans zit op 96 meter, naast de deur. De dichtstbijzijnde apotheek is in Harskamp, op 3,2 kilometer. De bushalte Wekerom, Dorpsplein is op 19 meter en daar stopt buslijn 505. Het treinstation Lunteren ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Ede heeft verder een groot ziekenhuis op 11 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €319.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €238.000 naar €319.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en de klimaatindicaties zijn laag voor wateroverlast en overstroming, met een gemiddelde hittestress in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Edeseweg 71, Wekerom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €319.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €365.000 ligt 14% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €238.000 naar €319.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 192 m³ en ligt in het centrum van Wekerom. Volgens de makelaar is er een dakterras en een balkon aanwezig, en een zonneterras als buitenruimte.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 105 meter en de School met de Bijbel Wekerom op 183 meter. De huisartsenpraktijk Hollemans zit op 96 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Harskamp op 3,2 kilometer. De bushalte Wekerom, Dorpsplein is op 19 meter met buslijn 505, en het treinstation Lunteren ligt op 6,9 kilometer.
Hoe is het wonen in Wekerom dorp?
Wekerom dorp heeft 1560 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander waardeert dat het centrum en de natuur op loopafstand zijn. Er zijn ook minpunten genoemd, zoals afval rondom flats en hardrijders.
Is er een VvE en wat kost dat?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse bijdrage is €100. Deze bijdrage staat vermeld in de advertentie. De woning is volledige eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement inclusief het aandeel in de gemeenschappelijke delen.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. De norm wordt overschreden, maar dat zegt niets over de daadwerkelijke geluidsbeleving binnen de woning.
