Vijverlaan 1G1
Otterlo dorp, Ede
BuurtEen vrijstaande woning met dakterras in Otterlo
Deze vrijstaande woning uit 2015 ligt in Otterlo dorp, een rustige plek in de bossen. Met een vraagprijs van €287.500 is de prijs scherp, want dat ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.913. Het is een van de vrijstaande woningen in Ede die nu te koop staat.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 335 m³ en er is een tuin rondom, een parkeerplaats en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is onder erfpacht en ligt aan een park, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark.
Een dorp met veel natuur
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Otterlo dorp telt 676 woningen, waarvan 89% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer 1,2 kilometer, twee straten verder, en de Ericaschool is ook op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Harskamp, op bijna 5 kilometer. Buslijn 105 stopt op 350 meter bij de halte Otterlo, 't Lage Veld. Het treinstation Ede Centrum ligt op ruim 9 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 49 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maaike van Doorn Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 1G1, Otterlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €287.500 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €361.913 in Otterlo dorp. De mediaanprijs in de buurt is €304.250. De prijs per vierkante meter is €4.167, wat vrijwel gelijk is aan het buurtgemiddelde van €4.170 per m². Het is dus een scherpe prijs voor deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 335 m³. Er is een tuin rondom, een parkeerplaats en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning is uit 2015 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feitelijke indicatie van de energiezuinigheid.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk geluid van wegverkeer kunt horen, maar de mate hangt af van de situatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het funderingsrisico is eveneens laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,2 kilometer. De Ericaschool ligt op 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Harskamp, op bijna 5 kilometer. Buslijn 105 stopt op 350 meter bij de halte Otterlo, 't Lage Veld. Het treinstation Ede Centrum ligt op ruim 9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Otterlo dorp.
