Eerste Jan van der Heijdenstraat 32H

De vraagprijs van €800.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €686.000 en ook boven de mediaan van €720.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €609.393, maar dat is inclusief kleinere woningen. Dit appartement is met 92 m² ruim, en de prijs per vierkante meter (€8.696) is iets lager dan het buurtgemiddelde van €9.269. De prijs is aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een groot appartement in de Oude Pijp.

De Hercules Seghersbuurt is een dichtbevolkte, levendige wijk in de Oude Pijp. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen, restaurants en het Sarphatipark zijn op loopafstand. Het is een echte stadswijk met veel reuring.

Het appartement is gebouwd in 1896, wat typisch is voor de Oude Pijp. De bouwtechnische staat kan variëren; vaak zijn deze woningen in de loop der jaren gerenoveerd. Vraag de verkoper naar de onderhoudshistorie.

Nee, het aanbod is beperkt. In de Hercules Seghersbuurt staan momenteel slechts 5 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 26 dagen, wat aangeeft dat woningen snel worden verkocht. De koopwoningen maken slechts 17% van de woningvoorraad uit, de rest is huur.

De afstand tot het dichtstbijzijnde treinstation is 2,5 kilometer. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit. Het station is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.

Binnen loopafstand vind je diverse scholen, waaronder het Montessori Lyceum Amsterdam (voortgezet onderwijs, 301 meter) en basisschool Oscar Carré (390 meter). Ook zijn er meerdere andere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 1 kilometer.