Albert Cuypstraat 40B
Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Pijp
Deze studio aan de Albert Cuypstraat 40B ligt midden in de levendige Hercules Seghersbuurt, onderdeel van de Oude Pijp. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, al is het oppervlak ook een stuk kleiner dan gemiddeld. De woning is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Een compacte woning met balkon
De studio uit 1884 heeft volgens de makelaar twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €100 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 37 m², terwijl de makelaar 36 m² opgeeft.
Een bruisende buurt met veel jonge mensen
Met ruim 2.500 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar, is dit een buurt met een jonge energie. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5; een van hen zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar hij al vijftig jaar woont. De buurt Hercules Seghersbuurt is dichtbevolkt, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 100 meter of de Jumbo op 166 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Basisschool Oscar Carré op 319 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 257 meter. De huisarts zit op 531 meter en de apotheek op 217 meter. Metrostation De Pijp ligt op 220 meter en biedt lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Albert Cuypstraat 40B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €617.435 in de buurt. De woonoppervlakte van 36 m² is wel 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 59 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €11.806, op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de studio twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €100 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 37 m², terwijl de makelaar 36 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dat komt doordat het pand uit 1884 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 104 meter en de Jumbo op 166 meter. De huisarts is op 531 meter en de apotheek op 217 meter. Metrostation De Pijp ligt op 220 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Hercules Seghersbuurt?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt".
