Albert Cuypstraat 52-2

De woning aan Albert Cuypstraat 52-2 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €360.000 ligt 42% onder het gemiddelde van €621.097 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de Hercules Seghersbuurt is €10.195, wat voor 35 m² neerkomt op €356.825. De prijs is dus marktconform, mede doordat de oppervlakte 44% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 62 m².

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 40,9% van de woningen label A en 4,5% label A+, maar dit zegt niets over deze specifieke studio.

Het is een studio, wat doorgaans één open ruimte is met een aparte badkamer en keuken.

De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Gezien het woningtype (studio in een 19e-eeuws pand) is een eigen buitenruimte onwaarschijnlijk, maar dit is niet bevestigd.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,5 km afstand. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 10.305), wat duidt op goede OV-verbindingen, maar specifieke bus- of tramlijnen worden niet genoemd.

In de Hercules Seghersbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 25 dagen verkocht. Dit is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.

Visch & van Zeggelaar heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.