23 uur geleden ontdekt
Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Eerste Oude Heselaan combineert een energielabel A met een bouwjaar van 1919, een zeldzame combinatie die lage stookkosten belooft. Met 61 m² woonoppervlak is het compact, maar de vraagprijs van €295.000 ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €519.083. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker in vergelijking met andere appartementen in Nijmegen.
De Biezen is een levendige, gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een hoog voorzieningenniveau. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met diverse horeca en een goede school. De buurt Biezen heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met ruim 3100 adressen per km².
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de AH to go, die om de hoek zit. Twee straten verder vind je Jumbo en PLUS. Basisschool Michiel de Ruyter is op loopafstand, net als Kindcentrum Aquamarijn. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt ook vlakbij. De gemeente Nijmegen biedt verder volop parken, restaurants en een treinstation op 1,4 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbeek Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Eerste Oude Heselaan 154, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
37 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over Eerste Oude Heselaan 154, Nijmegen
De woning aan Eerste Oude Heselaan 154 in Nijmegen heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €519.083, maar het appartement is met 61 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 118 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het energielabel A en de gunstige ligging maken het een scherp aanbod.
De Biezen wordt door bewoners als veilig en gezellig ervaren. Er is een gemengde gemeenschap, diverse horeca en goede scholen. Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is bijzonder voor een woning uit 1919. Je kunt lage stookkosten verwachten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Michiel de Ruyter (433 m) en Kindcentrum Aquamarijn (584 m). Ook het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt dichtbij (386 m).
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
In de buurt Biezen stonden verkochte woningen gemiddeld 33 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Biezen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
