Eerste Straatje van Best 33
Binnenstad centrum, Den Bosch
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Den Bosch
Dit appartement aan het Eerste Straatje van Best 33 ligt midden in de Binnenstad centrum, een buurt die bruist van de historie en gezelligheid. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier opvallend scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Den Bosch. De woning is 59 m² groot en heeft één slaapkamer.
De woning zelf
Het appartement uit 1962 ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en je hebt er volle eigendom over. De VvE-bijdrage is €233,78 per maand. Volgens de BAG-registratie en de makelaar is de woonoppervlakte 59 m², wat overeenkomt.
Binnenstad centrum
Met ruim 6.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (63% van de huishoudens). Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Geweldig" en roemt de korte afstand tot de Maasdijk en het centrum. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Binnenstad centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 142 meter of Jumbo op 201 meter, allebei om de hoek. De huisartsenpraktijk Gasthuiskwartier zit op 344 meter en de apotheek op 245 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Orthenstraat op 101 meter, met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 528 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €308.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €275.000 naar €308.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor dit postcodegebied. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag; hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Straatje van Best 33, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €308.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €275.000 naar €308.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 59 m² en de inhoud is 194 m³. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €233,78 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1962, vóór 1970, en 75% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (142 m) en Jumbo (201 m). De huisartsenpraktijk Gasthuiskwartier zit op 344 m en de apotheek op 245 m. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Orthenstraat op 101 m, met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 528 m.
Hoe is de buurt Binnenstad centrum?
De buurt heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Geweldig", en noemt het "Mooi, veilig". Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €709.917, en de mediaan is €492.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 54% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² is €6.147, terwijl dit appartement €5.508 per m² kost.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.508, gebaseerd op de vraagprijs van €325.000 en de woonoppervlakte van 59 m². Dit is lager dan het buurtgemiddelde van €6.147 per m².
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Statistieken van Binnenstad centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €718.209 | €505.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.176 | – |
| Huurprijs | €2.024 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.866 | €521.366 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.984 | – |
| Huurprijs | €1.905 p/m | €1.606 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.792 | €528.448 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.102 | – |
| Huurprijs | €1.873 p/m | €1.771 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eerste Straatje van Best 33, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
