Eikendonck 86
Taalstraat en omgeving, Vught
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht op de achtste verdieping
Dit appartement aan de Eikendonck in Vught ligt op de achtste verdieping en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €895.000 is dit een prijzig aanbod, zeker vergeleken met andere appartementen in Vught. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 614 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dubbel glas en is het een volle eigendom. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 192 m², de makelaar geeft 186 m² op.
Taalstraat en omgeving
De buurt Taalstraat en omgeving telt bijna 1.900 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de gezelligheid in het appartementencomplex. Een ander noemt de natuur en de nabijheid van het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Springplank is op een kilometer afstand. De huisarts, Huisartsenpraktijk De Groene Beuk, zit op 1,1 kilometer, de BENU Apotheek Willekens op 1,2 kilometer. De bushalte Vught, Taalstraat is op 77 meter met lijnen 8, 9 en 140. Het treinstation Vught ligt op ruim een kilometer. De gemeente Vught heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €695.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar steeg de WOZ-waarde van €435.000 naar €695.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikendonck 86, Vught
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €895.000. De WOZ-waarde is €695.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €435.000 naar €695.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 614 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dubbel glas en is het een volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €695.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €435.000 naar €695.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Springplank is op een kilometer afstand. De huisarts, Huisartsenpraktijk De Groene Beuk, zit op 1,1 kilometer, de BENU Apotheek Willekens op 1,2 kilometer. De bushalte Vught, Taalstraat is op 77 meter met lijnen 8, 9 en 140. Het treinstation Vught ligt op ruim een kilometer.
Hoe is de buurt Taalstraat en omgeving?
De buurt telt bijna 1.900 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de gezelligheid in het appartementencomplex. Een ander noemt de natuur en de nabijheid van het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dubbel glas.
Zijn er risico's op het gebied van geluid?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Taalstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Vught
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn wat ook ideaal is voor als je kinderen/huisdieren hebt. Ik zou niet weten wat ik verder nog zou moeten vermelden. Er wonen sinds een aantal jaren ook meer kinderen in de buurt dus het is ook nog is gezellig voor de kinderen. Af en toe worden er buurtactiviteiten georganiseerd zoals een running dinner of een pubquiz.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Vught
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.013.931 | €777.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.338 | – |
| Huurprijs | €1.727 p/m | €1.727 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Vught
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn wat ook ideaal is voor als je kinderen/huisdieren hebt. Ik zou niet weten wat ik verder nog zou moeten vermelden. Er wonen sinds een aantal jaren ook meer kinderen in de buurt dus het is ook nog is gezellig voor de kinderen. Af en toe worden er buurtactiviteiten georganiseerd zoals een running dinner of een pubquiz.
Ik neem geen deel aan buurtactiviteiten en heb geen diepe contacten met buurtgenoten. Het is voor mij puur een plek om te wonen.
Prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Vught
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €928.752 | €622.124 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.731 | – |
| Huurprijs | €1.573 p/m | €1.449 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eikendonck 86, Vught
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
