Versterstraat 40
Schoonveld, Vught
Bekijk buurtEen moderne tussenwoning in Schoonveld
Deze tussenwoning uit 2016 staat in Schoonveld, een buurt in Vught waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €725.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde prijs in de buurt rond de €660.500 ligt. Het is een van de tussenwoningen in Vught die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 418 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Schoonveld, een levendige buurt
Met bijna 2.900 inwoners is Schoonveld een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en een ander noemt het "een mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!". De buurt Schoonveld heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 211 meter of Jumbo op 633 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Piramide en Basisschool De Springplank, beide op ongeveer 400 meter. De huisarts zit op 43 meter, de apotheek op 517 meter. De bushalte Vught, van Voorst tot Voorststraat is op 34 meter met lijn 8, en het treinstation Vught ligt op 141 meter. De gemeente Vught biedt zo een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €670.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €446.000 naar €670.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Vught I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Versterstraat 40, Vught
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €725.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €670.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €701.237, dus de vraagprijs ligt daar iets boven. Het is aan jou om te beoordelen of dat gerechtvaardigd is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. De inhoud is 418 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 50% gestegen, van €446.000 naar €670.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 211 meter, gevolgd door Jumbo op 633 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Piramide en Basisschool De Springplank, beide op ongeveer 400 meter. De huisarts zit op 43 meter, de apotheek op 517 meter. Het treinstation Vught ligt op 141 meter.
Hoe is de buurt Schoonveld?
Schoonveld heeft bijna 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en een ander noemt het "een mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 7 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €660.500, de mediaanprijs is €550.000. De prijzen variëren van €330.000 tot €1.400.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.192.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vught, van Voorst tot Voorststraat op 34 meter, met buslijn 8. Op 192 meter is halte Vught, Helvoirtseweg met lijnen 8 en 140. Het treinstation Vught ligt op 141 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat de tuin vooral in de ochtend zon heeft, maar dat hangt ook af van de ligging van de woning.
Statistieken van Schoonveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €660.500 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.192 | – |
Ervaringen van Vught
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn wat ook ideaal is voor als je kinderen/huisdieren hebt. Ik zou niet weten wat ik verder nog zou moeten vermelden. Er wonen sinds een aantal jaren ook meer kinderen in de buurt dus het is ook nog is gezellig voor de kinderen. Af en toe worden er buurtactiviteiten georganiseerd zoals een running dinner of een pubquiz.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Vught
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.013.931 | €777.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.338 | – |
| Huurprijs | €1.727 p/m | €1.727 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Vught
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn wat ook ideaal is voor als je kinderen/huisdieren hebt. Ik zou niet weten wat ik verder nog zou moeten vermelden. Er wonen sinds een aantal jaren ook meer kinderen in de buurt dus het is ook nog is gezellig voor de kinderen. Af en toe worden er buurtactiviteiten georganiseerd zoals een running dinner of een pubquiz.
Ik neem geen deel aan buurtactiviteiten en heb geen diepe contacten met buurtgenoten. Het is voor mij puur een plek om te wonen.
Prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Vught
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €928.752 | €622.124 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.731 | – |
| Huurprijs | €1.573 p/m | €1.449 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Versterstraat 40, Vught
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
