Berkenheuveldreef 11A
Loonsebaan, Vught
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande eengezinswoning aan de Berkenheuveldreef 11A in Vught staat op een rustige weg, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Met een vraagprijs van €1.000.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.241.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt ten opzichte van andere woningen in Vught.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 570 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 179 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom.
De buurt Loonsebaan
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten op straat. Een ander noemt de mooie natuurlijke omgeving en de nabijheid van het bos. De buurt Loonsebaan heeft een hoog aandeel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 925 meter, en de Jumbo op ruim een kilometer, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Schalm en OBS De Piramide zijn beide op loopafstand, net als het Maurick College voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk De Groene Beuk zit op 711 meter en de apotheek op ongeveer 1,1 kilometer. Bushalte Vught, Martinilaan met lijnen 140 en 639 ligt op 454 meter, en treinstation Vught op 865 meter. De gemeente Vught biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buro Kuiten B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Berkenheuveldreef 11A, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs van €1.000.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.241.000. De mediaanprijs in de buurt is €1.192.500, met een range van €579.000 tot €2.295.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.707, terwijl deze woning op €5.587 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 179 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 570 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 179 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en betreft volle eigendom.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die specifieke details. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en isolatie zijn wel vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 925 meter en de Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Schalm en OBS De Piramide zijn op loopafstand, net als het Maurick College voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk De Groene Beuk zit op 711 meter en de apotheek op ongeveer 1,1 kilometer. Bushalte Vught, Martinilaan met lijnen 140 en 639 ligt op 454 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vught, Martinilaan op 454 meter, met buslijnen 140 en 639. Daarnaast zijn er haltes Vught, Loonsebaan op 686 meter met lijnen 203 en 207, en Vught, van Voorst tot Voorststraat op 694 meter met lijn 8. Treinstation Vught ligt op 865 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en dat mensen elkaar groeten op straat. Een ander noemt de mooie natuurlijke omgeving en dat het centrum op 5-8 minuten fietsen ligt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordwesten, die bereikbaar is via de achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Verder zijn er geen details over de grootte van de tuin vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn door het zuinige label.
