Elandstraat 86

De woning aan Elandstraat 86 in 'S-Gravenhage heeft energielabel E.

De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€564.829) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€631.843). De woning is met 138 m² wel 39% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van jouw waardering voor de extra ruimte en het energielabel E.

Energielabel E betekent dat de woning minder zuinig is dan het gemiddelde in de buurt, waar de meeste koopwoningen een beter label hebben (A of B). Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een moderner label. Het is goed om dit mee te nemen in je maandelijkse lasten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

In de buurt zijn in totaal 749 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt weinig zonder context van het inwonertal. Bewoners noemen zowel positieve als negatieve punten: 'veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit' en 'gezellig aan één kant, minder aan de andere kant.' Het is een levendige stadswijk, dus ervaringen kunnen per straat verschillen.

Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 187 meter of Coop op 314 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten binnen tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand, zoals De Parachute en het Sint-Maartenscollege. Het treinstation ligt op 2,7 km, dus je bent aangewezen op fiets of bus voor het OV.

In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 43 dagen verkocht, wat wijst op een redelijk actieve markt. De vraagprijs van dit appartement is hoger dan de gemiddelde verkoopprijs, maar de extra oppervlakte kan kopers over de streep trekken. Of er overboden wordt, hangt af van de specifieke interesse en de staat van de woning.

De buurt heeft relatief weinig kinderen: 1470 van de 12.775 inwoners zijn jonger dan 15 jaar. Er zijn wel scholen en kinderdagverblijven in de omgeving, maar het is geen typische gezinswijk. Veel huishoudens bestaan uit alleenstaanden (4465) of stellen zonder kinderen (1485).