Prinsegracht 17
Kortenbos, Den Haag
BuurtEen statig appartement aan de Prinsegracht
Dit appartement aan de Prinsegracht in Kortenbos combineert de allure van een klassiek grachtenpand met moderne energieprestaties. Met een laatst bekende vraagprijs van €695.000 lag de prijs 33% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €522.306 lag. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, maar je kreeg er wel een woning met een oppervlakte die 28% groter was dan het buurtgemiddelde. Het was een van de appartementen in Den Haag die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1937 had volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was die 145 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter was €4.894, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Kortenbos, een bruisende stadswijk
Met ruim 7.800 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." De buurt Kortenbos kent wel een hoog aantal misdrijven: 1.149 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: SPAR express ligt op 102 meter, Albert Heijn op 157 meter en Jumbo op 245 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer afstand, de apotheek op 117 meter. Voor het onderwijs moet je iets verder: de dichtstbijzijnde basisschool, De Parachute, ligt op 2,5 kilometer. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte Den Haag, Grote Markt ligt op 18 meter (lijn 51) en tramhalte Grote Markt op 45 meter (lijnen 2,3,4,6,25,N4). Treinstation Den Haag HS ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bliek Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinsegracht 17, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €522.306 in de buurt. De oppervlakte van 142 m² is 28% groter dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per vierkante meter was €4.894, terwijl het buurtgemiddelde €5.079 per m² was. Of de prijs gerechtvaardigd was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar had de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Het is een appartement uit 1937. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 145 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het energielabel is A, wat betekent dat het een zuinig label is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 300 meter liggen SPAR express (102 m), Albert Heijn (157 m) en Jumbo (245 m). De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 2,5 km, en het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs is Sint-Maartenscollege op 3,3 km. De huisarts is op 1,2 km afstand en de apotheek op 117 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Den Haag, Grote Markt ligt op 18 meter en wordt bediend door lijn 51. De tramhalte Grote Markt ligt op 45 meter met lijnen 2,3,4,6,25 en N4. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,1 kilometer. Daarmee is de woning zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de sfeer in de buurt Kortenbos?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." Er zijn vier beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1937 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In het postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Er stonden 62 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was €522.306 en de mediaanprijs was €442.500. De prijzen variëren van €220.000 tot €1.580.000. De gemiddelde oppervlakte is 111 m².
