Elbert Mooijlaan 1N
Rade Oranjebuurt Munniksveen en omgeving, Wijdemeren
BuurtEen nieuw appartement in een groene omgeving
Dit appartement aan de Elbert Mooijlaan in Kortenhoef is splinternieuw: het wordt in 2026 opgeleverd. Met een energielabel A+++ is het een zuinig label, en de woning ligt in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving, een rustige woonwijk. De vraagprijs van €675.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt op €719.214, en er staan momenteel 14 koopwoningen te koop. Wie breder kijkt, vindt ook appartementen in Wijdemeren.
Een woning met drie kamers en een balkon
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 317 m³ en is gelegen op de eerste verdieping. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een balkon aanwezig en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €220 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
Met bijna 5.900 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Enkele bewoners: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam" en "De mensen zijn vriendelijk en behulpzaam". De woningvoorraad bestaat voor 70% uit koopwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 509 meter of de Albert Heijn op 534 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is de Curtevenneschool op 448 meter, en de huisartsenpraktijk Curtevenne zit op 460 meter. De apotheek is iets verder, op 591 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's Graveland, Hilverbeek op 154 meter, met buslijn 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,65 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een groene omgeving met veel natuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €236.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 186% boven de WOZ-waarde. De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elbert Mooijlaan 1N, Kortenhoef
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €719.214. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.943, terwijl deze woning op €7.031 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is met 96 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 317 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €236.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 186% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 500 meter afstand. De Curtevenneschool is op 448 meter en de huisartsenpraktijk Curtevenne op 460 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's Graveland, Hilverbeek op 154 meter, met buslijn 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,65 kilometer.
Hoe is de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving?
De buurt heeft bijna 5.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". De woningvoorraad bestaat voor 70% uit koopwoningen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft 6,7% van het koopaanbod label A+ of hoger. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Is er een VvE-bijdrage voor dit appartement?
Ja, de VvE-bijdrage bedraagt €220 per maand. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt.
