Bisonstraat 22
Gemert-Centrum, Gemert-Bakel
BuurtEen hoekwoning met een flinke tuin
Deze hoekwoning aan de Bisonstraat 22 staat in Gemert-Centrum, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,96 geven. Met een vraagprijs van €439.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €677.476, wat het aanbod scherp maakt. De woning is gebouwd in 2014 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de hoekwoningen in Gemert-Bakel die momenteel te koop staan.
Een woning uit 2014 met energielabel A
De woning heeft een woonoppervlak van 119 m² en een perceel van 134 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 2014 en energielabel A zijn de belangrijkste kenmerken die de makelaar vermeldt. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte opgenomen in de advertentie.
Gemert-Centrum, een buurt met een hoog cijfer
Met ruim 4.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt het "een leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag". De buurt ligt tegen natuurgebied aan, waar je volgens bewoners heerlijk kunt wandelen. Het is een buurt waar kinderen veilig kunnen spelen, aldus de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 442 meter of de Albert Heijn op 501 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Het Venster op 244 meter en het Commanderij College locatie Doregraaf op 225 meter. De huisarts zit op 504 meter en de apotheek op 543 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gemert, Sint Josephstraat op 101 meter met buslijn 268. Het treinstation in Helmond ligt op 8,5 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Gemert-Bakel een plek waar voorzieningen dichtbij zijn.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 28 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bisonstraat 22, Gemert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €439.000. Dat is 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €677.476 in Gemert-Centrum. De prijs per vierkante meter is €3.689, terwijl het buurtgemiddelde op €4.910 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m² en het perceel 134 m². De woning is daarmee 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 166 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2014. In de buurt heeft 30,4% van de koopwoningen energielabel A en 17,4% heeft A+. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Gemert-Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen". Een ander zegt: "Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag! Tegen natuurgebied aan waar je heerlijk kunt wandelen!"
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 442 meter en de Albert Heijn op 501 meter. Kindcentrum Het Venster is op 244 meter en het Commanderij College locatie Doregraaf op 225 meter. De huisarts zit op 504 meter en de apotheek op 543 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gemert, Sint Josephstraat op 101 meter met buslijn 268.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond, op 8,5 kilometer afstand. De bushalte Gemert, Sint Josephstraat ligt op 101 meter en heeft buslijn 268. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het treinstation niet direct om de hoek.
