Een rustig appartement in Onnen
Dit appartement aan de Elshof 3 ligt in Onnen Dorp, een dorp waar het leven op een rustig tempo gaat. Met 430 inwoners en veel 45-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is te koop voor 385.000 euro, vergelijkbaar met andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1984 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 80 m² op het zuidwesten en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft.
Leven in Onnen Dorp
De buurt Onnen Dorp is een dorp waar bewoners van de wijk Glimmen-Onnen-Noordlaren gemiddeld een 7,92 geven voor hun leefomgeving, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtig dorp tussen twee bossen en twee meren ingeklemd", terwijl een ander het "gemoedelijk" vindt en waardeert dat er veel georganiseerd wordt. Met 24% 65-plussers is het hier opvallend rustig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op 2,1 kilometer, en de IKC Quintusschool ligt op 1,8 kilometer. De huisartspraktijk Heikens zit in Haren op 2 kilometer, net als de Service Apotheek Oosterhaar. De bushalte Onnen, Lange Landweg met lijn 51 is op 150 meter, en het treinstation Haren ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast, overstromingsrisico en hittestress zijn laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dunning Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elshof 3, Onnen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 385.000 euro. De woning is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is daarmee 3.407 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 438 m³. Er is een achtertuin van 80 m² op het zuidwesten en een voortuin. De woning is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, wat betekent dat hij aan één zijde vast zit aan de buren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in Onnen Dorp?
Bewoners van de wijk Glimmen-Onnen-Noordlaren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtig dorp tussen twee bossen en twee meren ingeklemd", een ander vindt het "gemoedelijk" en waardeert de verenigingen en activiteiten. Met 24% 65-plussers is het hier rustig wonen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,1 kilometer, gevolgd door de Aldi op 2,9 kilometer. De IKC Quintusschool ligt op 1,8 kilometer. De huisartspraktijk Heikens zit in Haren op 2 kilometer, net als de Service Apotheek Oosterhaar. Het treinstation Haren ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Onnen, Lange Landweg op 150 meter, met buslijn 51. Daarnaast zijn er haltes aan de Tijborgsteeg op 238 meter en de Koelandssteeg op 793 meter, beide ook met lijn 51. Het treinstation Haren ligt op 2,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze woning.
