Boerhoorn 23
Glimmen Dorp, Groningen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in het groene Glimmen
Deze tussenwoning aan de Boerhoorn staat in Glimmen Dorp, een dorp dat door bewoners van de wijk wordt omschreven als "een prachtig dorp tussen twee bossen en twee meren ingeklemd". Met een vraagprijs van €475.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de tussenwoningen in Groningen die gemiddeld lager liggen. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 430 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 161 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Glimmen Dorp
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is heerlijk wonen in een rustig dorp, maar er is ook van alles te doen." Een ander noemt het "gemoedelijk" en waardeert de verenigingen en activiteiten. De buurt Glimmen Dorp heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Albert Heijn, op ongeveer 3 kilometer afstand. De IKC Quintusschool ligt op 214 meter. De huisartsenpraktijk Hingstman en Hingstman zit in Haren, op 2,7 kilometer, en de BENU Apotheek Haren op 2,1 kilometer. De bushalte Glimmen, Nieuwe Schoolweg is op 419 meter en wordt bediend door lijn 50 en 418. Het treinstation Haren ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €402.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €239.000 naar €402.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico en hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boerhoorn 23, Glimmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €402.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning is verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €402.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €239.000 naar €402.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico en hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Albert Heijn, op ongeveer 3 kilometer afstand. De IKC Quintusschool ligt op 214 meter. De huisartsenpraktijk Hingstman en Hingstman zit in Haren, op 2,7 kilometer, en de BENU Apotheek Haren op 2,1 kilometer. De bushalte Glimmen, Nieuwe Schoolweg is op 419 meter en wordt bediend door lijn 50 en 418.
Hoe is de buurt Glimmen Dorp?
Glimmen Dorp is een rustige dorpskern met ruim 1.000 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen in een rustig dorp, maar er is ook van alles te doen." Een ander noemt het "gemoedelijk" en waardeert de verenigingen en activiteiten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
De woning heeft een achtertuin en voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 161 m² groot.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Glimmen, Nieuwe Schoolweg, op 419 meter. Daar stoppen buslijn 50 en 418. Het treinstation Haren ligt op 3,5 kilometer afstand.
Ervaringen van Glimmen Dorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is mijn geboorte dorp en heb alle ins en ouds van dorp meegemaakt, vier jaar geleden is de kanjer prijs van postcodeloterij in Glimmen gevallen. Voor mij was het in die tijd veel minder leuk want ik lag met ernstige problemen aan mijn lever in het ziekenhuis, zelfs met oud en nieuw lag ik er nog na twee hart stilstanden gelukkig optijd gereanimeerd dan is zo,n lot uit de loterij maar bijzaak ik had wel vier loten !!!?. Maar als je bijna sterft is geld geen optie. Nu even verder over Glimmen het is voor Groningen een water win gebied en word ons kraanwater uit het riviertje drense A en grondwater dat wort opgepompt gebruikt. Ook is Glimmen historisch van belang er gaan verhalen over Bommenberend in een kasteel vertoefde en zo groningen heeft belegerd in het jaar 1700 of 1800. Er staat in Glimmen nog steeds een burcht in het gebied drense a. M.v.g. Jan Jager
Glimmen is een lommerrijke dorp met veel natuur en bos. Veel vrijstaande huizen en een grote keuze aan verenigingen en clubs. Ook de ligging is ideaal t.o.v snelwegen en Groningen. Haren is een gezellig dorp met een grote variatie aan winkels. Vooral zomers wat last van vliegverkeer, maar niet erg overheersend.
Statistieken van Glimmen Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Glimmen-Onnen-Noordlaren
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is mijn geboorte dorp en heb alle ins en ouds van dorp meegemaakt, vier jaar geleden is de kanjer prijs van postcodeloterij in Glimmen gevallen. Voor mij was het in die tijd veel minder leuk want ik lag met ernstige problemen aan mijn lever in het ziekenhuis, zelfs met oud en nieuw lag ik er nog na twee hart stilstanden gelukkig optijd gereanimeerd dan is zo,n lot uit de loterij maar bijzaak ik had wel vier loten !!!?. Maar als je bijna sterft is geld geen optie. Nu even verder over Glimmen het is voor Groningen een water win gebied en word ons kraanwater uit het riviertje drense A en grondwater dat wort opgepompt gebruikt. Ook is Glimmen historisch van belang er gaan verhalen over Bommenberend in een kasteel vertoefde en zo groningen heeft belegerd in het jaar 1700 of 1800. Er staat in Glimmen nog steeds een burcht in het gebied drense a. M.v.g. Jan Jager
Er wordt veel georganiseerd door allerlei verenigingen, van muziek tot allerlei activiteiten en feestelijkheden. Er is een ijsbaan (in de zomer een groot voetbalveld), speeltuin, basketbalveldje en minibieb. We hebben een dorpshuis met dorpscafé. We hebben nog een ouderwets dorpskrantje met informatie voor en over de dorpsbewoners. Elkaars hond even uitlaten? Geen probleem! De katten eten geven in de vakantie? Check! Volgende week een buurtborrel? Gezellig! Wandelend of met de fiets sta je zo midden in de natuur ( de Onner polder of het bos). Het is heerlijk wonen in een rustig dorp, maar er is ook van alles te doen. Ik woon hier nu inmiddels 7 jaar en daar gaan zeker nog vele jaren bijkomen. Verbeterpunten?Qua woning vinden is het hier niet makkelijk. Er staat weinig te koop en wat er wel te koop staat is aan de prijs, voor starters/ jonge gezinnen erg lastig. Eerder reed de bus de gehele dag naar/door Onnen, nu alleen nog in de ochtend en middag. Jammer.
Glimmen is een lommerrijke dorp met veel natuur en bos. Veel vrijstaande huizen en een grote keuze aan verenigingen en clubs. Ook de ligging is ideaal t.o.v snelwegen en Groningen. Haren is een gezellig dorp met een grote variatie aan winkels. Vooral zomers wat last van vliegverkeer, maar niet erg overheersend.
Statistieken van Glimmen-Onnen-Noordlaren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.067 | €380.411 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.190 | – |
| Huurprijs | €1.401 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boerhoorn 23, Glimmen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
