Een appartement in het bos
Dit appartement aan de Elspeterbosweg 31C in Vierhouten ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg met een beschutte ligging. De vraagprijs is €569.000. Het is een van de appartementen in Nunspeet die momenteel te koop staan. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet in te schatten.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Achter het huis ligt een tuin van 195 m² op het zuidoosten. De woonoppervlakte is 81 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Vierhouten, een dorp in het groen
Met 390 inwoners is dit een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen." Een ander noemt: "Dit dorp is niet helemaal mijn ding. Veel uitgescholden enzo. Maargoed. Omgeving is wel prachtig." De buurt Vierhouten is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten, zoals PLUS en Jumbo, liggen op ruim vijf kilometer afstand in Elspeet. Ook de huisartsenpraktijk en apotheek vind je daar, op ongeveer vijf kilometer. Basisscholen zijn er binnen vijf kilometer, waaronder de Christelijke Basisschool Het Mosterdzaadje en de Eben Haezerschool. De bushalte Vierhouten, Centrum is op 137 meter afstand en wordt bediend door lijn 112. Het treinstation Nunspeet ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Nunspeet biedt zo de nodige voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €501.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De afgelopen jaren steeg de WOZ-waarde van €437.000 in 2023 naar €455.000 in 2024 en €501.000 in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elspeterbosweg 31C, Vierhouten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €501.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €569.000 ligt 14% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen van €437.000 in 2023 naar €455.000 in 2024 en €501.000 in 2025.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 81 m² en de inhoud is 388 m³. Achter het huis ligt een tuin van 195 m² op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten, zoals PLUS en Jumbo, liggen op ruim vijf kilometer afstand in Elspeet. Ook de huisartsenpraktijk en apotheek vind je daar. Basisscholen zijn er binnen vijf kilometer, waaronder de Christelijke Basisschool Het Mosterdzaadje en de Eben Haezerschool. De bushalte Vierhouten, Centrum is op 137 meter afstand met lijn 112.
Hoe is de buurt Vierhouten?
Vierhouten is een kleine dorpskern met 390 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen." Een ander noemt: "Dit dorp is niet helemaal mijn ding. Veel uitgescholden enzo."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken, zoals de indeling en de tuin, zijn wel vermeld.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vierhouten, Centrum op 137 meter afstand, bediend door lijn 112. Ook de haltes Vierhouten, Noordkampen en Vierhouten, 't Frusselt liggen op respectievelijk 457 en 506 meter. Het treinstation Nunspeet ligt op 5,4 kilometer afstand.
