Elspeterbosweg 44-7
Vierhouten · 8076 RC Vierhouten
Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Elspeterbosweg in Vierhouten staat deze vrijstaande woning uit 1960. Het is een rustige plek in een bosrijke omgeving, waar je met 390 inwoners echt in een kleine gemeenschap woont. De woning werd aangeboden voor 127.000 euro, wat voor een vrijstaande woning in deze omgeving een opvallend lage prijs was. Ter vergelijking: de vrijstaande woningen in Nunspeet liggen gemiddeld op een ander prijsniveau. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Volgens de BAG-registratie had de woning een woonoppervlakte van 247 vierkante meter, terwijl de makelaar 44 vierkante meter opgeeft. Het perceel is met 50.195 vierkante meter uitzonderlijk groot. De woning heeft 2 slaapkamers. Meer details over de indeling of de staat van de woning werden in de advertentie niet gegeven.
Vierhouten, een dorp in de natuur
Vierhouten ligt in de buurt Vierhouten, een buurt met relatief veel 65-plussers en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Bewoners van de wijk Elspeet-Vierhouten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,21 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen." Een ander noemt het "een positieve, veilige, christelijke buurt die op elkaar let". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 11 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 5,2 kilometer afstand, en ook de Jumbo en Boni zijn binnen 6 kilometer te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Eben Haezerschool op 4,8 kilometer of de Hervormde basisschool Boaz-Jachin op 4,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Elspeet en de Service Apotheek Elspeet zitten op ongeveer 4,8 kilometer. De bushalte Vierhouten, 't Frusselt is op 271 meter afstand en wordt bediend door buslijn 112. Het treinstation Nunspeet ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Harderwijk op 14 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Elspeterbosweg 44-7, Vierhouten
Waarom was de prijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van 127.000 euro was opvallend laag voor een vrijstaande woning, zeker gezien het grote perceel van 50.195 vierkante meter. De woning had volgens de makelaar een woonoppervlakte van 44 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 247 vierkante meter vermeldde. Het energielabel ontbrak in de advertentie. De prijs per vierkante meter was 2.886 euro op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning had 2 slaapkamers, volgens de makelaar. Verder worden er geen details over de indeling gegeven, zoals het aantal badkamers of woonlagen. De woonoppervlakte was opvallend: de makelaar gaf 44 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 247 vierkante meter vermeldde. Het perceel is met 50.195 vierkante meter zeer groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 5,2 kilometer. Er zijn twee basisscholen binnen 5 kilometer: de Eben Haezerschool en de Hervormde basisschool Boaz-Jachin. De huisartsenpraktijk Elspeet en de Service Apotheek Elspeet liggen op ongeveer 4,8 kilometer. De bushalte Vierhouten, 't Frusselt is op 271 meter afstand met buslijn 112. Het treinstation Nunspeet ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Vierhouten om in te wonen?
Vierhouten is een kleine buurt met 390 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Elspeet-Vierhouten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,21. Een bewoner noemt het "een positieve, veilige, christelijke buurt die op elkaar let" en roemt de prachtige natuur. Een ander zegt dat de omgeving prachtig is, maar dat het dorp niet helemaal zijn ding is.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen energielabel. Verder worden er geen details gegeven over de indeling, zoals het aantal badkamers of woonlagen, en ook geen informatie over isolatie of verwarming. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 44 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 247 vierkante meter vermeldde. Deze gegevens stonden niet in de advertentie.
