Niet meer online
Station, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de Emmastraat 34 ligt midden in de stad, waar je de levendigheid van Breda direct om je heen voelt. Met 52 m² woonoppervlak is het een compacte woning. Het energielabel C betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €275.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze grootte, maar de centrale ligging maakt het een interessante optie. Bekijk ook andere appartementen in Breda voor vergelijkbare opties.
De buurt Station is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Meer fietsenstallingen", er is behoefte aan meer stallingsplekken en er wordt melding gemaakt van geluidsoverlast en trillingen van treinen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een dynamische omgeving. Lees meer over de buurt Station.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de SPAR, die naast de deur zit. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de AH to go of de Aldi. Kinderen kunnen naar Kbs De Spoorzoeker, een basisschool op tien minuten lopen, of naar de Rudolf Steiner School. Het Stedelijk Gymnasium Breda is ook dichtbij voor voortgezet onderwijs. De trein is om de hoek. Ontdek meer over de gemeente Breda.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zagers makelaars-taxateurs o.z. aangeboden.
Details van deze woning
Emmastraat 34, Breda
Zeer goed · 1 bewoner
Niet genoeg fietsenstallingen Vaak diefstal, Binnen een jaar 6 fietsen gestolen Vaak zijn ligt (grof) afval rondom de containers Veel lawaai snachts vooral tijdens feestdagen en festivals Het huis trilt als een trein langs rijdt 3 verdieping en geen lift
Gegevens uit Station
Gegevens uit Station
44 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Emmastraat 34, Breda
De woning aan Emmastraat 34 in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs van €275.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 52 m² in Breda. Ter vergelijking: in de buurt Station is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €640.923, maar dat zijn vaak grotere woningen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.526, wat voor dit appartement neerkomt op €5.288 per m², fors hoger. Het is dus een premium voor de centrale ligging.
Uit een buurtreview blijkt dat er 'veel lawaai snachts' is, vooral tijdens feestdagen en festivals, en dat het huis trilt als een trein langsrijdt. De trein is dichtbij (800 meter), dus dat kan hoorbaar zijn. Ook wordt melding gemaakt van 'grof afval rondom de containers'. Het is een levendige buurt, dus reken op stadsgeluiden.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 59 meter, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen 650 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Het treinstation is op 800 meter.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Label C is gemiddeld voor woningen uit 1982. Je kunt verwachten dat de stookkosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet heel laag. In de buurt heeft 53,8% van de woningen label A, dus dit appartement scoort iets minder goed dan het gemiddelde.
De buurt heeft een totaal van 591 misdrijven, maar zonder context is dat lastig te duiden. Uit de review komt naar voren dat er fietsendiefstal voorkomt: 'binnen een jaar 6 fietsen gestolen'. Verder is het een drukke, centrale buurt met veel mensen, wat zowel positief als negatief kan zijn.
Met 52 m² en een prijs van €275.000 is dit een typische starterswoning in het centrum. Houd wel rekening met de geluidsoverlast en de kleine oppervlakte. De vraagprijs is relatief hoog per m², maar de centrale locatie rechtvaardigt dat deels.
6 woningen in de buurt Station
