Station, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de Academiesingel 42B1 ademt de sfeer van een historische stadswoning. Met 59 m² woonoppervlak is het compact, maar de hoge plafonds en authentieke details uit 1897 geven het een ruimtelijk gevoel. De woning ligt in de levendige Stationsbuurt, op loopafstand van het centraal station en het centrum. Voor €325.000 is dit een scherpe prijs voor een appartement in deze populaire binnenstadslocatie, zeker vergeleken met andere appartementen in Breda.
De buurt Station is een bruisende wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte buurt met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: "Niet genoeg fietsenstallingen, vaak diefstal, en veel lawaai 's nachts tijdens feestdagen en festivals." Ook wordt het huis trillen genoemd als de trein langsrijdt. De beoordeling is gebaseerd op één review, met een gemiddelde score van 8,0. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of bij de Jumbo op vijf minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Aldi naast de deur. Kinderen kunnen naar Kbs De Spoorzoeker (tien minuten lopen) of de Rudolf Steiner School (ruim tien minuten lopen). Het Stedelijk Gymnasium Breda is ook op loopafstand. De gemeente Breda biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuyderleven Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Academiesingel 42B1, Breda
Zeer goed · 1 bewoner
Niet genoeg fietsenstallingen Vaak diefstal, Binnen een jaar 6 fietsen gestolen Vaak zijn ligt (grof) afval rondom de containers Veel lawaai snachts vooral tijdens feestdagen en festivals Het huis trilt als een trein langs rijdt 3 verdieping en geen lift
Gegevens uit Station
Gegevens uit Station
43 binnen 5 km
68 binnen 5 km
Over Academiesingel 42B1, Breda
De vraagprijs van €325.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€640.923) en de gemiddelde vraagprijs (€550.000). Houd er rekening mee dat dit appartement met 59 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de locatie en het bouwjaar lijkt de prijs marktconform voor een compact appartement in het centrum.
In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen energielabel A en 7,7% label A+. Omdat het bouwjaar 1897 is, kan het label lager uitvallen, maar dit is niet met zekerheid te zeggen. Vraag de verkoper om het energielabel.
Het treinstation van Breda ligt op ongeveer 800 meter afstand, oftewel tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
In de buurt Station is parkeren vaak een uitdaging vanwege de hoge stedelijkheidsgraad. De woning heeft geen eigen parkeerplaats. Er is mogelijk straatparkeren, maar dat kan betaald zijn of met een vergunning. Check de gemeentelijke parkeerregels voor Breda.
Het appartement is gebouwd in 1897, dus het is een oud pand. De gegevens bevatten geen informatie over de onderhoudsstaat. Oudere panden kunnen aandachtspunten hebben zoals enkel glas, verouderde installaties of vochtproblemen.
Met 59 m² woonoppervlak is het waarschijnlijk een een- of tweekamerappartement. Neem contact op met de makelaar voor de exacte indeling.
In de gegevens staat geen informatie over een Vereniging van Eigenaren (VvE) of de maandelijkse bijdrage. Bij appartementen is er meestal een VvE. Vraag de makelaar naar de VvE-stukken en de hoogte van de servicekosten.
6 woningen in de buurt Station
