Europalaan 153

De vraagprijs is 265.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 286.250 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met 3.786 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 3.560 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m².

Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag van een galerijflat en heeft een inhoud van 237 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 17.100 euro per jaar.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.

Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 562 meter en een Aldi op 669 meter. Basisschool Antares ligt op 376 meter en huisartspraktijk Angenent op 758 meter. De bushalte Tilburg, Europalaan met lijn 7 is op 114 meter, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1 kilometer.

De buurt heeft ongeveer 1.300 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit." Een ander noemt het "een fijne buurt" maar "wel wat druk met parkeren".

Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een indicatie van de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 40% label D of lager.

Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.