Postelse Hoeflaan 59
Jagersbuurt Oost, Tilburg
BuurtEen appartement in Jagersbuurt Oost
Dit appartement aan de Postelse Hoeflaan 59 ligt in de Jagersbuurt Oost, een buurt in Tilburg waar het met 1.395 inwoners redelijk druk is. De woning is met 54 m² woonoppervlak een compact appartement, en de vraagprijs van €260.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €354.667. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Tilburg.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1968 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 54 m², en de makelaar geeft geen afwijkend oppervlak op. Het energielabel C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten.
Jagersbuurt Oost
De buurt Jagersbuurt Oost heeft een gemêleerde bevolking: zo'n 31% is tussen de 25 en 45 jaar, en 14% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit." Een ander noemt het "Een fijne buurt. Veel sociale controle, wel wat druk met parkeren." Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over veiligheid en netheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten binnen handbereik: Aldi op 447 meter, Albert Heijn op 474 meter en PLUS op 544 meter. Basisschool Hubertus ligt op 259 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Tilburg-West op 607 meter. De apotheek Horus zit op 106 meter, en het ETZ TweeSteden ziekenhuis is op 476 meter. De bushalte Tilburg, Benedictusstraat is op 132 meter en wordt bediend door lijn 7 en 371. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Postelse Hoeflaan 59, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €260.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €354.667 in de Jagersbuurt Oost. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.700, terwijl deze woning met 54 m² uitkomt op €4.815 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is ook kleiner dan het gemiddelde van 99 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 54 m². Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want de advertentie geeft hier geen uitsluitsel over.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 447 meter, Albert Heijn op 474 meter en PLUS op 544 meter. Basisschool Hubertus ligt op 259 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is op 607 meter. De apotheek Horus zit op 106 meter en het ETZ TweeSteden ziekenhuis op 476 meter. De bushalte Tilburg, Benedictusstraat is op 132 meter en wordt bediend door lijn 7 en 371.
Hoe is de buurt Jagersbuurt Oost om in te wonen?
De Jagersbuurt Oost heeft ongeveer 1.395 inwoners, met een mix van leeftijden: 31% is tussen 25 en 45 jaar, 18% is onder de 15 en 14% is 65-plus. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "Heel goed", een ander spreekt van "Een fijne buurt" maar merkt op dat het "wel wat druk met parkeren" is. Er zijn ook kritische geluiden over veiligheid en netheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen details over buitenruimte of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie.
