Een appartement op de tweede verdieping in Katspolder
Aan de Evertsenlaan 36 in Terneuzen staat dit appartement uit 1972 te koop. Het is een rustige plek in de buurt Katspolder, waar veel 65-plussers wonen en de sfeer gemoedelijk is. Met een vraagprijs van €239.500 ligt dit appartement 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €281.682 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Terneuzen hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel. Het energielabel is C. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 286 m³.
Katspolder, een buurt met karakter
Met ruim 1.600 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft Katspolder een rustig, dorps karakter. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving" en een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De buurt Katspolder heeft een woningvoorraad van 848 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 324 meter of Lidl op 447 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is IKC Stelle-Zeemeeuw op 299 meter en De Sprong, hoofdlocatie, op 158 meter. De huisarts zit op 347 meter en de apotheek op 389 meter. De bushalte Terneuzen, Rooseveltlaan is op 308 meter met lijnen 20, 50, 601, 607, 610, 645 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 19,1 km. De gemeente Terneuzen heeft verder een ziekenhuis op 1,6 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €181.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €131.000 naar €181.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Melvin Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Evertsenlaan 36, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €239.500 ligt 32% boven de WOZ-waarde van €181.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €131.000 naar €181.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 286 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel, wat bijdraagt aan het comfort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 324 meter en Lidl op 447 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen 400 meter, waaronder IKC Stelle-Zeemeeuw en De Sprong. De huisarts zit op 347 meter en de apotheek op 389 meter. Het ziekenhuis De Honte ligt op 1,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Rooseveltlaan op 308 meter, met lijnen 20, 50, 601, 607, 610, 645 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 19,1 km. Er zijn meerdere haltes in de buurt, waaronder Terneuzen, Aangeenbrugschool op 328 meter.
Wat is de gemiddelde leeftijd in de buurt?
In Katspolder is 32% van de inwoners 65 jaar of ouder, en 26% is tussen 45 en 65 jaar. Ongeveer 12% is jonger dan 15 jaar. De buurt heeft 1.680 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "perfecte woonomgeving" en een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Katspolder.
