Van der Waalsstraat 41
Serlippenspolder, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning in Serlippenspolder
Deze tussenwoning aan de van der Waalsstraat 41 ligt in Serlippenspolder, een woonwijk in Terneuzen. Met een vraagprijs van €249.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt namelijk op €414.454, dus deze woning is scherp geprijsd. Het is een eengezinswoning uit 1968, een type dat je in deze buurt veel ziet. Vergelijk tussenwoningen in Terneuzen om een beeld te krijgen van het aanbod.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om in te schatten wat de energiekosten zullen zijn.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 346 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 156 m². De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Serlippenspolder
Met ruim 2.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (40%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Serlippenspolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, gebaseerd op 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat "buren voor elkaar klaarstaan" en dat er "veel groen" is, maar ook dat er "geen supermarkt meer in het dorp" is. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 63 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 78 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Aldi is dichtbij, op ongeveer 600 meter. Basisschool De Twijn zit op 389 meter en de huisartsenpraktijk Triniteit op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Serlippensstraat op 130 meter, met de lijnen 50, 607, 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18 kilometer afstand. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
risico-indicaties
Voor dit adres zijn wel risico-indicaties op gebiedsniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd en 42% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Witte-Boussen Vastgoed en Verhuur BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Waalsstraat 41, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €249.500. Dat ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €414.454 voor koopwoningen in deze buurt. De prijs per vierkante meter is €2.935, gebaseerd op de makelaar-opgave van 85 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met het overige aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 346 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is 156 m². Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. De woning is in 1968 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 42% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 78 meter, dus op loopafstand. Basisschool De Twijn zit op 389 meter en de huisartsenpraktijk Triniteit op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Serlippensstraat op 130 meter, met de lijnen 50, 607, 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Serlippenspolder om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, gebaseerd op 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat "buren voor elkaar klaarstaan" en dat er "veel groen" is, maar ook dat er "geen supermarkt meer in het dorp" is. De buurt heeft veel 65-plussers (40%).
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft volgens de makelaar wel grotendeels dubbelglas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 61 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €414.454 en de mediaan ligt op €479.950. De goedkoopste woning kost €255.000 en de duurste €587.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.334.
