Zuidlandstraat 23
Lievenspolder, Terneuzen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Triniteit
Deze hoekwoning uit 1956 staat in de wijk Triniteit, een rustige buurt in Terneuzen. Met een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 233 vierkante meter, biedt dit huis vijf kamers. De vraagprijs van €235.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Terneuzen hebben een gemiddelde prijs van €231.500.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 337 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is in volle eigendom.
De buurt Triniteit
Met 1.525 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Triniteit geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "perfecte woonomgeving". Een ander noemt het "Fijne betrokken buurt" en zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt is 51 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 843 meter of de Lidl op 903 meter. Basisschool De Kameleon ligt op 306 meter, en het Lodewijk College op 555 meter. De huisartsenpraktijk Triniteit zit op 818 meter, de BENU Apotheek op 807 meter. Buslijn 20 stopt op 135 meter bij de W. de Zwijgerlaan, en buslijnen 607 en 660 op 175 meter bij de Zuidlandstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 18,9 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €206.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €149.000 naar €206.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kuub Makelaars Bevelanden NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidlandstraat 23, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €235.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €206.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €149.000 naar €206.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 337 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, maar verder is er geen isolatie vermeld.
Hoe is de buurt Triniteit?
Triniteit heeft 1.525 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt is 51 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 843 meter en de Lidl op 903 meter. Basisschool De Kameleon zit op 306 meter, het Lodewijk College op 555 meter. De huisartsenpraktijk Triniteit is op 818 meter, de BENU Apotheek op 807 meter. Buslijn 20 stopt op 135 meter, buslijnen 607 en 660 op 175 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1956. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Triniteit zijn op dit moment 5 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €231.500, de mediaanprijs is €235.000. De prijzen variëren van €185.000 tot €289.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.816.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op 18,9 kilometer afstand. Dit station ligt buiten Terneuzen. Voor treinreizen moet je dus rekening houden met een flinke reistijd. De bushaltes in de buurt bieden verbindingen met lijn 20, 601, 607 en 660.
