Een appartement uit 1935 in Taanschuurpolder
Dit appartement aan de Fenacoliuslaan 58B-RD in Maassluis combineert de charme van een bouwjaar uit 1935 met een woonoppervlak van 120 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Taanschuurpolder, een wijk met bijna 3.000 inwoners. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Met een vraagprijs van 395.000 euro en een prijs per vierkante meter van 3.292 euro (op basis van de BAG-registratie) zit deze prijs aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Maassluis.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van deze woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van onderhoud. Wat we wel weten, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 120 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1935, wat betekent dat het pand inmiddels bijna negentig jaar oud is. Verder zijn er geen details over tuin, balkon of installaties bekend.
Leven in Taanschuurpolder
Taanschuurpolder is een buurt met een gemêleerde bevolking: zo'n 18 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 29 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Met 2.915 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 2.217 adressen per vierkante kilometer is het hier behoorlijk stedelijk. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners", een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Jumbo ligt op 657 meter, Albert Heijn op 693 meter en Lidl op 769 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC Startpunt en IKC Panta rhei op 634 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker zit op 672 meter en apotheek R. de Jonge op 549 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Station Maassluis Centrum op 258 meter, met buslijnen 33, 34 en 903. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op bijna 11 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1935 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prins NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fenacoliuslaan 58B-RD, Maassluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 395.000 euro. Met een woonoppervlak van 120 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 3.292 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Maassluis, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning te bieden heeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals aantal kamers, indeling of energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Taanschuurpolder?
Taanschuurpolder heeft bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 29 procent is tussen 25 en 45 jaar, 18 procent is 65-plus. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun omgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid", een ander waardeert de winkels in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo (657 meter), Albert Heijn (693 meter) of Lidl (769 meter). Basisscholen zoals IKC Startpunt en IKC Panta rhei liggen op 634 meter. De huisarts zit op 672 meter, de apotheek op 549 meter en het ziekenhuis op 1,4 kilometer. De bushalte Station Maassluis Centrum is op 258 meter met lijnen 33, 34 en 903.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en zeggen niets over de geluidsisolatie van dit specifieke appartement.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Station Maassluis Centrum op 258 meter, met buslijnen 33, 34 en 903. Op 343 meter is er een metrohalte met lijn B. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op bijna 11 kilometer afstand.
