Fijnjekade 97
Laakhaven-Oost, Den Haag
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Aan de Fijnjekade in Laakhaven-Oost ligt dit appartement op de derde verdieping, met vrij uitzicht over het water. De woning uit 2000 heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van 347.000 euro voor 76 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter rond het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, maar onder het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en de woning heeft een inhoud van 232 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en is in eeuwigdurende erfpacht, die al is afgekocht. De VvE-bijdrage is 251,55 euro per maand.
Leven in Laakhaven-Oost
Met ruim 5.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt de wijk "diverse but a bit messy", maar voelt zich er wel veilig. De buurt Laakhaven-Oost is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn, Jumbo en Aldi liggen allemaal op een paar minuten lopen. Basisschool De Parachute is op ruim een kilometer, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. De tramhalte Goudriaankade met lijnen 1, 9, 12, 15, 16, 17 en 26 is op honderd meter, en treinstation Den Haag HS ligt op 351 meter. De gemeente Den Haag heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress kan toenemen naar 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Brix Makelaars - Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fijnjekade 97, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 347.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 393.109 euro in Laakhaven-Oost. De mediaanprijs in de buurt is 379.000 euro. Met 76 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 4.566 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.714 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de onderkant van het prijsniveau in deze buurt geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de makelaar en een inhoud van 232 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de derde verdieping met vrij uitzicht over het water.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 251,55 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in eeuwigdurende erfpacht, die al is afgekocht, dus er hoeft geen jaarlijkse erfpachtcanon te worden betaald.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er verwarmd met stadsverwarming. Het bouwjaar is 2000. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit deel van de wijk.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Goudriaankade ligt op honderd meter en wordt bediend door de lijnen 1, 9, 12, 15, 16, 17 en 26. Treinstation Den Haag HS ligt op 351 meter lopen. Daarnaast is er een bushalte aan de Goudriaankade met lijn 827 op 86 meter. Het OV is dus goed vertegenwoordigd in deze buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn ligt op 256 meter, Jumbo op 268 meter en Aldi op 268 meter. Ook zijn er nog een Albert Heijn op 384 meter en een Jumbo op 408 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt Laakhaven-Oost?
Laakhaven-Oost is een zeer stedelijke buurt met ruim 5.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt de wijk "diverse but a bit messy", maar voelt zich er wel veilig.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 43 dB Lden, van vliegverkeer 22 dB Lden en van industrie 49 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaren 2022 tot 2024.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
