Een benedenwoning met stadsverwarming
Dit appartement uit 1995 ligt aan de Rijswijkseweg, in een buurt waar veel jonge mensen wonen en de sfeer levendig is. Met een vraagprijs van 379.000 euro zit je hier scherp geprijsd voor een woning van 101 vierkante meter, zeker vergeleken met het gemiddelde van 392.188 euro voor appartementen in Den Haag.
Een woning op de begane grond
Deze benedenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 101 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter aangeeft. Het appartement wordt verwarmd met stadsverwarming en is eeuwigdurend afgekocht erfpacht, dus je hoeft geen jaarlijkse erfpachtcanon te betalen. De VvE-bijdrage is 236,29 euro per maand.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 5.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een dynamische buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen". De buurt Laakhaven-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel winkels en uitgaansgelegenheden in de buurt.
Boodschappen, zorg en openbaar vervoer
De Jumbo en Aldi liggen op twee straten verder, en de Albert Heijn is om de hoek. De huisarts zit op loopafstand, net als de apotheek. De tramhalte Goudriaankade is naast de deur, met lijnen 1, 9, 12, 15, 16, 17 en 26, en station Den Haag HS ligt op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag heeft verder volop mogelijkheden voor winkels, cultuur en uitgaan.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 88 Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijswijkseweg 55, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 379.000 euro. Dat is iets lager dan het gemiddelde van 392.188 euro voor koopwoningen in de buurt, en de prijs per vierkante meter is 3.752 euro op basis van de makelaarsopgave van 101 vierkante meter. De woning is een benedenwoning uit 1995 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 101 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter aangeeft. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en is eeuwigdurend afgekocht erfpacht.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 236,29 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere woonlasten.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Goudriaankade ligt op 53 meter afstand en wordt bediend door lijnen 1, 9, 12, 15, 16, 17 en 26. Ook de bushalte Den Haag, Goudriaankade is dichtbij, met lijn 827. Station Den Haag HS ligt op 398 meter, dus je bent snel op het spoor.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt is levendig met veel winkels en voorzieningen op loopafstand. De Jumbo en Aldi liggen op 217 meter, en de Albert Heijn op 304 meter. Er zijn ook restaurants op 300 meter en een park op 300 meter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming, wat een collectieve verwarmingsvorm is.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB, vliegverkeer 22 dB en industrie 48 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is vastgesteld voor dit adres.
Hoe is het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
