Koopwoningen Laakhaven-Oost, Den Haag
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Laakhaven-Oost en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Laakhaven-Oost, Den Haag
De koopmarkt in Laakhaven-Oost is klein maar actief. Slechts 11% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur, waarvan het overgrote deel in handen van corporaties. Dat maakt het aanbod van koopwoningen in Laakhaven-Oost schaars: in de afgelopen twaalf maanden werden er 19 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €407.474. De prijzen liepen uiteen van €295.000 tot €525.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 88 m². Dat komt neer op ongeveer €4.630 per vierkante meter.
De WOZ-waarde in Laakhaven-Oost ligt op €211.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €235.000 voor Laakkwartier en Spoorwijk en fors onder het Haagse gemiddelde van €354.000. De daadwerkelijke verkoopprijzen liggen echter een stuk hoger dan de WOZ-waarde suggereert, wat wijst op een actieve markt met kopers die bereid zijn extra te betalen voor de ligging en het type woning. Voor het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd in dagen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Laakhaven-Oost, Den Haag
Laakhaven-Oost is een stedelijke buurt in het zuidwesten van Den Haag, gelegen aan de Laakhaven, een voormalig havengebied dat de afgelopen decennia een gedaantewisseling heeft ondergaan. De buurt heeft een uitgesproken gemengd karakter: oude havengebouwen staan naast nieuwbouwappartementen, sociale huurflats grenzen aan particuliere koopwoningen. Dat contrast is zichtbaar in de straten en voelbaar in de sfeer. Bewoner Noor omschrijft de buurt treffend als "diverse but a bit messy" en geeft een 7 van de 10. Ze waardeert de uitstekende bereikbaarheid, maar heeft kritiek op de netheid: afval rondom containers blijft soms meer dan negen dagen liggen. Dat is eerlijk gezegd een herkenbaar punt voor wie de buurt kent.
De bebouwing bestaat grotendeels uit meergezinswoningen en appartementen, deels uit de jaren zeventig en tachtig, deels uit recentere nieuwbouwprojecten langs de havenkade. Eengezinswoningen zijn er ook, maar minder prominent aanwezig. De architectuur is, zoals Noor het verwoordt, niet altijd samenhangend, maar de ligging aan het water geeft de buurt een eigen sfeer die je in veel andere Haagse buurten niet terugvindt.
Qua voorzieningen is de buurt functioneel. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving, waaronder winkels aan de Rijswijkseweg. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het stadscentrum van Den Haag op fietsafstand. Aan scholen geen gebrek: de deelscore voor onderwijs staat op 9 van de 10, wat aangeeft dat het aanbod in de wijdere omgeving goed is. Groen is er minder vanzelfsprekend, met een score van 6, maar het Laakpark en de oevers van de Laakhaven bieden enige ontspanning.
De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven van Laakhaven-Oost, met een score van 9 van de 10. Station Den Haag Hollands Spoor ligt op loopafstand, wat directe verbindingen biedt naar Rotterdam, Leiden en het centrum van Den Haag. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt, en per fiets ben je in een kwartier op het Binnenhof. Voor automobilisten is de aansluiting op de A4 en A12 snel bereikbaar via de Rijswijkseweg en de aangrenzende infrastructuur.
Vergeleken met buurtgenoot Laakhaven-West heeft Laakhaven-Oost een iets meer gemengd karakter met meer havenhistorie. Spoorwijk is gezelliger en meer op de buurtgemeenschap gericht, maar kent ook zijn eigen uitdagingen. Wie meer wil weten over de bredere context, kan terecht op de pagina over koopwoningen in Laakkwartier en Spoorwijk. Alle buurtscores, demografische gegevens en bewonersreviews zijn te vinden op de buurtpagina van Laakhaven-Oost.
Voor wie is een koophuis in Laakhaven-Oost interessant?
De buurt trekt vooral jonge alleenstaanden en stellen in de leeftijd van 25 tot 45 jaar, wat ook terug te zien is in de bevolkingsdata: dit is de grootste leeftijdsgroep. Starters die een appartement kopen in Laakhaven-Oost profiteren van prijzen die nog onder het Haagse gemiddelde liggen, al is €407.000 gemiddeld geen koopje meer. Het aanbod is beperkt, dus wie wil kopen in Laakhaven-Oost doet er goed aan snel te schakelen en vooraf de financiering rond te hebben. Gezinnen met kinderen kunnen de buurt als instap gebruiken, maar zullen op termijn misschien meer ruimte en groen zoeken. Wie niet per se wil kopen, vindt op de pagina huurwoningen in Laakhaven-Oost een ruim alternatief, gezien het grote aandeel huurwoningen in de buurt.
Wat bewoners zeggen over Laakhaven-Oost
Laakhaven-Oost krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7,0 op 10, gebaseerd op ingediende reviews. De bereikbaarheid springt er duidelijk uit met een 9, net als het onderwijsaanbod met eveneens een 9. Minder sterk scoren de schoonheid van de buurt (5) en het gevoel van gemeenschap (6). Bewoner Noor schrijft: "The access is great because of the closeness to hs. The architecture is a bit disorganised and sometimes it does get a bit dirty and unhygienic, the trash gets everywhere around the trashcans and is not picked up frequently enough." Meer beoordelingen en alle deelscores zijn te vinden op de overzichtspagina van Laakhaven-Oost.
Koopwoningen vergelijken in en rondom Laakhaven-Oost
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je helpen bepalen of wonen in Laakhaven-Oost bij jou past. Vergelijk ook het aanbod in naburige buurten zoals Laakkwartier-Oost en Noordpolderbuurt, of bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Den Haag. Meer over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Laakhaven-Oost?
In de afgelopen twaalf maanden werden er 19 woningen verkocht in Laakhaven-Oost, met een gemiddelde koopprijs van €407.474. De prijzen liepen uiteen van €295.000 tot €525.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 88 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.630.
Wat is de WOZ-waarde in Laakhaven-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Laakhaven-Oost bedraagt €211.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van €235.000 voor Laakkwartier en Spoorwijk en fors onder het Haagse gemiddelde van €354.000. De daadwerkelijke verkoopprijzen liggen echter een stuk hoger dan de WOZ-waarde, wat duidt op een actieve koopmarkt.
Hoe is het wonen in Laakhaven-Oost?
Laakhaven-Oost is een stedelijke, gemengde buurt met een havenverleden aan de zuidwestkant van Den Haag. De buurt scoort een 7,0 op 10 bij bewoners. Sterk punt is de bereikbaarheid (9/10), zwakker zijn de schoonheid (5/10) en het gemeenschapsgevoel (6/10). De sfeer is divers en levendig, maar de buurt heeft ook zichtbare achterstanden in onderhoud van de openbare ruimte.
Is Laakhaven-Oost geschikt voor starters?
Laakhaven-Oost is in principe interessant voor starters die een appartement kopen in Den Haag, omdat de prijzen nog onder het stedelijk gemiddelde liggen. Wel is het aanbod beperkt: er worden per jaar slechts een twintigtal woningen verkocht. Starters doen er goed aan voorbereid te zijn met een goedgekeurde hypotheek, want de markt is snel. Wie flexibel is, kan ook kijken naar de ruime voorraad huurwoningen in de buurt als alternatief of tussenstap.
Hoe is de bereikbaarheid van Laakhaven-Oost?
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Laakhaven-Oost, met een bewonersscore van 9 op 10. Station Den Haag Hollands Spoor ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Rotterdam, Leiden en het centrum van Den Haag. Meerdere buslijnen rijden door de buurt en per fiets ben je in een kwartier in het stadscentrum. Voor automobilisten is de aansluiting op de A4 en A12 snel bereikbaar.
Welk type woningen staan te koop in Laakhaven-Oost?
Het woningaanbod in Laakhaven-Oost bestaat voornamelijk uit appartementen en meergezinswoningen, deels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, deels als recentere nieuwbouw langs de havenkade. Eengezinswoningen komen voor maar zijn minder gangbaar. Woning kopen in Laakhaven-Oost betekent in de meeste gevallen een appartement, gemiddeld zo'n 88 m² groot.
Hoe veilig is Laakhaven-Oost?
Bewoners geven de veiligheid in Laakhaven-Oost een score van 7 op 10, wat een redelijk gemiddelde is. De buurt heeft een stedelijk karakter met de bijbehorende dynamiek. Bewoners wijzen er wel op dat de openbare ruimte soms slordig is en dat afval rondom containers niet altijd tijdig wordt opgeruimd, wat de beleving van de buurt negatief beïnvloedt. Voor wie veiligheid zwaar weegt, is het verstandig de buurt op verschillende tijdstippen te bezoeken voor je een koopbeslissing maakt.
The access is great because of the closeness to hs The architecture is a bit disorganised and sometimes it does get a bit dirty and unhygienic the trash gets everywhere around the trashcans and is not picked up frequently enough as i have seen the same thing stay in the same place for over 9 days But the community is diverse and At least in my area it's pretty safe Even late at night. There are alot of Students and immigrants and as an International student i feel very welcomed My building is a bit messy but there is no serious issue like pest or anything,and for the rent it’s pretty good.
