Een appartement aan het water in Polder Dronthen
Dit appartement aan de Flevoweg ligt in de buurt Polder Dronthen, een rustige plek aan het water en open gebied. De woning is met 48 vierkante meter woonoppervlak compact, en de vraagprijs van €149.500 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.486. Daarmee is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Kampen.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de staat van de woning in te schatten.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het appartement als volledig geïsoleerd en voorzien van een CV-ketel. Het heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 135 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 64 vierkante meter, terwijl de makelaar 48 vierkante meter opgeeft.
Polder Dronthen
Met 135 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen." Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De buurt Polder Dronthen heeft relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,3 kilometer, en op drie kilometer liggen Jumbo en Lidl. Basisschool AZC De Vlieger zit op 686 meter, en voortgezet onderwijs vind je bij Almere College op 643 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op bijna drie kilometer in Kampen. Bushalte Dronten, Roggebotsluis met lijn 143 en 663 ligt op 568 meter, en treinstation Kampen Zuid op 3,9 kilometer. De gemeente Kampen is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder UwTweedehuismakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Flevoweg 90-416, Kampen
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €149.500 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €292.486 in de buurt. De woning is met 48 vierkante meter wel kleiner dan het gemiddelde van 70 vierkante meter. Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de oppervlakte, maar de prijs is volgens de berekening scherp.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 135 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een CV-ketel. De ligging is aan een rustige weg, aan het water en in open gebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 15 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,3 kilometer. Basisschool AZC De Vlieger zit op 686 meter, en voortgezet onderwijs bij Almere College op 643 meter. De huisarts en apotheek zitten op bijna drie kilometer. Bushalte Dronten, Roggebotsluis met lijn 143 en 663 ligt op 568 meter.
Hoe is de buurt Polder Dronthen?
Polder Dronthen is een kleine buurt met 135 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het energieverbruik van deze woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
